Maison à vendre, 13 pièces - Saint-Chéron 91530
Spécial investisseur
Maison à vendre, 13 pièces - Saint-Chéron 91530
Maison à vendre, 13 pièces - Saint-Chéron 91530
Maison à vendre, 13 pièces - Saint-Chéron 91530
Maison à vendre, 13 pièces - Saint-Chéron 91530
+ de photos
  • Surface230 m²
  • Pièces13
  • Salle de bains2
  • Terrain7 970 m²
  • Construction1820

MAISON DE MAITRE

1 955 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Imprimer
Maison à vendre, 13 pièces - Saint-Chéron 91530

Descriptif du bien

A moins d’une heure de Paris, au cœur d’un écrin de verdure et de quiétude, se niche une propriété de caractère rare et empreinte de charme.
C’est dans un parc paysager de 7970 m², magnifiquement arboré d’essences précieuses et centenaires (séquoia majestueux, cèdre bleu du Liban…), que cette demeure d’exception vous offre un cadre de vie hors du temps, agrémenté d’une mare naturelle propice à la contemplation.
La maison principale, édifiée au XIXe siècle, déploie 230 m² habitables sur quatre niveaux, où authenticité et généreux volumes se conjuguent harmonieusement.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire conviviale, une cave à vins parfaite pour accueillir vos plus beaux crus, ainsi qu’une buanderie, un local technique et des toilettes.
Par l’entrée principale et son élégant perron ou depuis le niveau inférieur, vous accédez au rez-de-chaussée composé d’un spacieux salon avec cheminée d’époque, d’une grande salle à manger également dotée de sa cheminée, et d’un bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.
L’espace nuit, réparti sur deux étages, propose au premier niveau quatre chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un accès à un balcon dominant le parc, pour profiter d’une vue panoramique apaisante. Le dernier étage offre quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un espace bureau.
Une maison de gardien indépendante de 90 m², entièrement rénovée, complète l’ensemble. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux et d’un garage. A l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau offrent des possibilités multiples (accueil, location, espace de travail…).
Un magnifique pigeonnier attenant vient parfaire l’authenticité de ce lieu chargé d’histoire.
Deux parcelles constructibles (650 m² et 1 600 m²) viennent renforcer le potentiel de la propriété. Ils permettent, sous réserve de permis, la réalisation de maisons de ville ou de petits immeubles, conformément aux orientations d’aménagement de la commune (OAP).
Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare RER C (liaison directe Paris Austerlitz), à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services de santé, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à la N20 et à l’A10.
Un bien d’exception, rare sur le marché, qui séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les investisseurs ou les familles en quête d’un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de l’effervescence parisienne

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    230 m²
  • Surface au sol
    237 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1820
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    7 970 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Chéron 91530
  • Taxe foncière
    3 166 € /an
  • Référence
    5576

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 862 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4910.00 et 6700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 761 585 Evry • RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser