Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Montagne 44620
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  • Surface107.17 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain176 m²

Maison de ville 107 m² La Montagne Centre : 3 projets possibles (Familial, Mixte ou Investissement locatif)

240 300 €

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - La Montagne 44620

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne à rafraîchir, prête à vivre une seconde jeunesse !

Offrez-vous un cadre de vie unique, où l'authenticité rencontre le potentiel infini.

Un écrin de charme et d'histoire

Plongez dans l'univers d'une maison ancienne chargée de caractère, où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 90 m² de surface habitable et ses 176 m² de terrain généreux, cette propriété est une invitation à réinventer votre quotidien. Imaginez des soirées d'hiver au coin d'une cheminée en pierre, des matins ensoleillés dans un jardin paisible, ou des dîners entre amis sous une pergola en bois.
Cette demeure, libre de toute occupation, vous offre une toile blanche pour exprimer votre créativité. Son étage de 2 niveaux vous réserve des espaces modulables : une chambre parentale spacieuse, deux chambres d'enfants lumineuses, une salle de bains élégante et une salle d'eau pratique. Le tout sur un rez-de-chaussée ouvert, idéal pour créer un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle ou même un bureau.

Un potentiel à exploiter, une âme à préserver

Cette maison, bien que nécessitant un rafraîchissement, est une pépite pour les amateurs de projets. Ses ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tandis que son assainissement conforme vous assure tranquillité d'esprit. Son état intérieur actuel laisse libre cours à votre imagination : imaginez une cuisine ouverte sur un jardin luxuriant, un salon baigné de lumière avec des poutres apparentes, ou une salle de bain moderne avec une grande baignoire.
Le charme de cette maison réside dans ses détails : des parquets anciens qui craquent sous les pas, des murs en pierre apparente, des fenêtres à petits carreaux... Chaque recoin est une promesse de transformation. Et avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, les possibilités sont infinies : un atelier d'artiste, une bibliothèque, une chambre d'amis... Laissez libre cours à vos rêves !

Un cadre de vie idyllique

Cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. Que vous soyez un couple en quête d'espace, une famille à la recherche de tranquillité, ou un investisseur avisé, cette maison est faite pour vous. Son terrain de 176 m² vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour un potager, un coin détente ou des jeux d'enfants.
Imaginez-vous : un petit-déjeuner sur la terrasse au petit matin, des barbecues entre amis le week-end, ou simplement le plaisir de regarder le coucher de soleil depuis votre jardin. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à ralentir, à profiter des petits bonheurs du quotidien, et à créer des souvenirs inoubliables.

Proximité des commodités

À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. À moins de 10 minutes en voiture, des écoles, des parcs et des centres commerciaux vous attendent. Enfin, à moins de 15 minutes, des restaurants, des salles de sport et des espaces culturels enrichiront votre quotidien.
Prêt à donner une nouvelle vie à cette maison ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare.Agence Lloyd & Davis - Votre partenaire immobilier depuis 1985
Contact : 01 23 45 67 89 - contact@lloyddavis.com

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    107.17 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Balcon
    1
  • Terrain
    176 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Montagne 44620
  • Taxe foncière
    1 235 € /an
  • Référence
    6335

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS

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