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- Surface173 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain817 m²
- Construction1993
Maison familiale T5 de 173 m² à Thouaré-sur-Loire avec jardin sans vis-à-vis et garage double
439 000 €
Descriptif du bien
Maison 4 chambres à Thouaré-sur-Loire : confort, volumes et calme absolu
Idéalement située dans la commune recherchée de Thouaré-sur-Loire (44470), cette maison traditionnelle de 173 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie parfaitement adapté aux familles.
Érigée sur une belle parcelle, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre tout le confort moderne et de l'espace pour chaque membre de la famille.
Un espace de vie de 50 m² ouvert sur le jardin
Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin arboré de 817 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
Côté nuit et prestations : 4 chambres et dressing
La distribution de cette maison T5 à Thouaré-sur-Loire a été optimisée pour la vie de famille :
Pour un confort de vie quotidien optimal, la propriété dispose de prestations complémentaires de choix :
Située à Thouaré-sur-Loire, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :
Idéalement située dans la commune recherchée de Thouaré-sur-Loire (44470), cette maison traditionnelle de 173 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie parfaitement adapté aux familles.
Érigée sur une belle parcelle, cette maison à vendre à Thouaré-sur-Loire offre tout le confort moderne et de l'espace pour chaque membre de la famille.
Un espace de vie de 50 m² ouvert sur le jardin
Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour traversant de 50 m², baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur une terrasse et un magnifique jardin arboré de 817 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.
La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
Côté nuit et prestations : 4 chambres et dressing
La distribution de cette maison T5 à Thouaré-sur-Loire a été optimisée pour la vie de famille :
- 4 chambres spacieuses ;
- 1 dressing indépendant ;
- 2 salles de bains ;
- 2 WC.
Pour un confort de vie quotidien optimal, la propriété dispose de prestations complémentaires de choix :
- un garage double pouvant accueillir deux véhicules ;
- des dépendances pratiques pour le stockage ou le bricolage ;
- une grande terrasse donnant sur le jardin.
Située à Thouaré-sur-Loire, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :
- Écoles et infrastructures scolaires : À environ 5 minutes ;
- Gare SNCF et transports en commun : À environ 8 minutes (liaison rapide vers Nantes Centre) ;
- Commerces et centre-ville : À environ 3 minutes ;
- Axes routiers et périphérique : À environ 10 minutes.
Caractéristiques techniques
- Surface173 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1993
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- Terrain817 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationThouaré-sur-Loire 44470
- Taxe foncière2 382 € /an
- Référence6264
Détail des pièces
- hall12,81 m²
- cuisine off11,20 m²
- repas9,55 m²
- salle à manger12,40 m²
- familly room13,40 m²
- séjour23,65 m²
- chambre 118,05 m²
- dressing5,38 m²
- chambre 211,18 m²
- chambre 310,07 m²
- chambre 47,35 m²
- bains 14,40 m²
- bains 23,85 m²
- toilettes2,12 m²
- rangements4,77 m²
- dégagement8,43 m²
- buanderie5,21 m²
- garage23,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2855.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
