Maison Plain Pied Individuelle

**  PROPRIETE PLAIN PIED 150M² TERRAIN 635 M²  PAS DE VIS A VIS **

Dans un écrin de verdure, au fond d’une IMPASSE préservée de toute NUISANCE, cette propriété de PLAIN-PIED de 150 m² dévoile un cadre de vie rare, où élégance, sérénité et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort .

Pièce Principale : vaste et accueillante, sublimée par un poêle à bois pivotant ( séjour & véranda ), véritable signature décorative qui structure l’espace avec élégance, la cuisine ouverte, avec îlot central est parfaitement équipée et design !

Espace nuit – plain‑pied
- Quatre chambres avec dressing, dont une suite parentale. Celle‑ci bénéficie d’une salle de bain contemporaine, équipée d’une baignoire îlot, de rangements intégrés et d’une belle luminosité naturelle. Un espace fonctionnel et élégant, complété par un écran de rétroprojection, idéal pour créer une ambiance home cinéma .
- Une salle d’eau / WC, bénéficiant d’une VMC neuve.
-Une véranda chauffée, rénovée en 2024, offrant un espace de vie supplémentaire, baignée de lumière et utilisable en toute saison

Un espace sous les combles :
Les combles aménagés (27 m² au sol)
-Un espace bureau avec rangements
-Une salle de bain avec placard, cet étage devient un lieu privilégié pour un coin lecture, un espace de travail ou autre .

À l’extérieur, la parcelle de 635 m² accueille une piscine semi enterrée, un jardin arboré, un cabanon, un garage, un carport et une cour pavée en véritables pavés de Paris, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Atouts premium :
- Plain‑pied rare, calme absolu, sans vis‑à‑vis, rénovations récentes, piscine, stationnement multiple, proximité écoles / commerces.
-Menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés avec télécommandes individuelles, portail motorisé, toiture rénovée (2023), ravalement (2024).
-Chaudière individuelle au gaz de ville

Une maison pensée pour le CONFORT quotidien, impeccablement ENTRETENUE, où l’on profite instantanément d’un environnement PAISIBLE et recherché !

 A votre disposition 7 J / 7 pour vous la faire découvrir
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 197 377 Evry