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Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Genix-les-Villages 73240
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  • Surface150 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains3
  • Terrain999 m²
  • Construction2019

Villa récente avec piscine et vue dominante

579 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Saint-Genix-les-Villages 73240

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE Normes RT 2012 AVEC PISCINE

Sur les hauteurs de la charmante commune de Saint-Genix-sur-Guiers, idéalement située à 25 minutes de Chambéry, 40 minutes de Lyon et non loin du lac d’Aiguebelette, cette belle villa avec piscine propose 150 m² de surface habitable, 75 m² de sous-sol, le tout sur une belle parcelle paysagée de 1000 m².
Achevée en 2019, cette propriété, aux lignes contemporaines et à très faible consommation énergétique, se place dans un environnement privilégié, tournée vers la nature et avec une belle vue dégagée.
La partie de plain-pied se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 75 m² proposant de très beaux espaces salon, salle à manger ainsi qu’une vaste cuisine toute équipée, le tout s’ouvrant sur plusieurs terrasses dont une couverte. A ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi que des wc séparés. Il est également possible d’envisager une chambre ou bureau supplémentaire.
L’étage se compose de deux grandes chambres, chacune avec dressing, salle d’eau privative également pour l’une. Une salle de bain et un wc complètent les prestations de ce niveau.
Cette maison aux prestations soignées vous offre des matériaux et équipements de qualité comme le parquet bois sur les deux niveaux, les huisseries en aluminium double vitrage, les stores et volets roulants électriques commandés à distance. Le chauffage se fait par pompe à chaleur air/eau avec rafraichissement l’été. La piscine est équipée d’un volet électrique sécurisé avec filtration automatique.
Pour compléter le tout, le vaste sous-sol vous permet de stationner facilement deux véhicules tout en bénéficiant d’un grand espace buanderie et rangement.
Cette villa offrant des prestations soignées et un confort optimal pour ses futurs propriétaires. N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Contacter votre conseillère Hélène Fargeau au 0647538753.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    150 m²
  • Séjour
    75 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    999 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Genix-les-Villages 73240
  • Taxe foncière
    1 516 € /an
  • Référence
    4090

Détail des pièces

  • Séjour
    75 m²
  • Chambre 1
    12.09 m²
  • Dressing 1
    4.93 m²
  • Salle d'eau 1
    3.08 m²
  • wc
    2.06 m²
  • Chambre 2
    12.25 m²
  • Salle d'eau 2
    3.84 m²
  • Chambre 3
    12.07 m²
  • Dressing 3
    3.83 m²
  • Salle de bain
    6.58 m²
  • wc
    1.32 m²
  • Dégagement
    4.64 m²
  • Dégagement
    3.38 m²
  • Garage -sous sol
    75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 554 069 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 516.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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