Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44100
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  • Surface134 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

NANTES – DOBRÉE | 134 m² | 5 PIÈCES | 2 CHAMBRES + BUREAU | ASCENSEUR | PARKING PRIVATIF | CAVE

690 000 €

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Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44100

Descriptif du bien

Appartement T3/T4 - LLOYD & DAVIS

Découvrez ce bien d'exception, alliant espace, lumière et confort pour une vie harmonieuse.


Un écrin de vie raffiné et spacieux

Plongez dans l'univers d'un appartement T3/T4 où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce bien d'exception, niché dans un quartier recherché, vous offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un professionnel exigeant, cet appartement saura vous séduire par son agencement intelligent et ses prestations haut de gamme.

Espace et luminosité

Avec ses grandes baies vitrées et ses pièces généreuses, cet appartement baigne dans une lumière naturelle apaisante. Les espaces sont parfaitement optimisés pour offrir une circulation fluide et des moments de vie agréables en famille ou entre amis.

Confort moderne

Imaginez des sols en parquet massif, des menuiseries haut de gamme et une isolation phonique et thermique performante. Chaque élément a été sélectionné pour garantir un confort optimal été comme hiver, dans un silence reposant.

Cuisine ouverte, cœur de l'appartement

La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un plan de travail en granit. Un espace convivial où préparer des repas gourmands tout en restant en contact avec vos proches.

Chambres spacieuses et rangements

Les chambres, généreuses en superficie, offrent un cadre intime et paisible. Les placards intégrés et les rangements astucieux permettent de profiter d'un espace organisé et sans encombrement, pour une vie plus sereine.

Salle de bain et WC séparés

La salle de bain, équipée d'une douche à l'italienne ou d'une baignoire, est un havre de détente. Les WC séparés ajoutent une touche d'élégance et de praticité au quotidien.

Balcon ou terrasse

Profitez d'un espace extérieur privatif, idéal pour des petits-déjeuners au soleil, des apéritifs entre amis ou simplement pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant. Un atout rare pour une vie en pleine sérénité.

Un investissement judicieux et une qualité de vie inégalée

Ce T3/T4 est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre mieux. Que vous recherchiez un cadre de vie spacieux pour votre famille, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif rentable, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Son emplacement stratégique, ses prestations haut de gamme et son agencement intelligent en font un bien rare sur le marché.
Imaginez vos matins baignés de lumière, vos soirées chaleureuses en famille ou entre amis, et la tranquillité d'un quartier où tout est à portée de main. Cet appartement est conçu pour ceux qui savent apprécier les petits bonheurs du quotidien dans un cadre raffiné.

Une opportunité à saisir sans attendre

Les biens d'exception comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie qui allie espace, lumière, confort et élégance. Contactez dès aujourd'hui nos experts en immobilier pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce T3/T4 qui saura transformer votre quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
LLOYD & DAVIS - Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans
Tél. : [Numéro de téléphone] | Email : contact@lloyddavis.fr | Site : www.lloyddavis.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    134 m²
  • Surface au sol
    135 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nantes 44100
  • Charges
    220,63 € /mois
  • Référence
    6572

Détail des pièces

  • Entrée
    6,15 m²
  • Salon
    45,13 m²
  • Cuisine
    22,13 m²
  • Arrière-cuisine
    2,23 m²
  • Dégagement
    2,07 m²
  • Wc
    1,47 m²
  • Bureau
    10,15 m²
  • Dégagement 2
    7,02 m²
  • Chambre 1
    9,28 m²
  • Salle d'eau
    4,39 m²
  • Chambre 2
    15,47 m²
  • Salle de bain
    8,61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS

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