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- Surface54.18 m²
- Pièces2
- Construction1965
Nantes Parc de Procé – Appartement T3 au calme absolu avec parking privatif
194 500 €
Descriptif du bien
Dans le secteur très prisé et verdoyant du Parc de Procé à Nantes, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie privilégié. Situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'un accès sécurisé et en retrait, ce bien séduit par son calme absolu et son orientation côté cour.
Un espace de vie modulable et lumineux
L'entrée dessert une agréable pièce de vie configurée en double salon-séjour, idéale pour recevoir. Cet espace peut aisément être réagencé selon vos besoins (possibilité de configurer une seconde chambre).
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une petite buanderie attenante très fonctionnelle.
L'espace nuit comprend :
Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement est vendu avec :
Un espace de vie modulable et lumineux
L'entrée dessert une agréable pièce de vie configurée en double salon-séjour, idéale pour recevoir. Cet espace peut aisément être réagencé selon vos besoins (possibilité de configurer une seconde chambre).
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une petite buanderie attenante très fonctionnelle.
L'espace nuit comprend :
- Une chambre séparée confortable et au calme complet ;
- Une salle d'eau moderne ;
- Un WC indépendant.
Pour un confort optimal au quotidien, cet appartement est vendu avec :
- Une place de stationnement privative (un atout rare et hautement recherché dans le quartier Procé) ;
- Une cave saine pour un espace de stockage supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface54.18 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44100
- Charges87,43 € /mois
- Taxe foncière1 010 € /an
- Référence6544
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 077 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
