- Surface46.19 m²
- Pièces2
NANTES PLACE SANITA — T2 DE STANDING 46 M² : DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET CALME ABSOLU
207 900 €
Descriptif du bien
L'Exclusivité du Dernier Étage
Nichée sous les toits d'une adresse emblématique, cette pépite immobilière bénéficie du programme de rénovation complète mené par un promoteur de renom. L'immeuble a retrouvé toute son élégance, des parties communes au ravalement, tout en intégrant un ascenseur moderne pour un confort de vie sans compromis.
Un Intérieur Lumineux et Raffiné
L'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière. Il propose :
Tout est accessible en moins de 5 minutes : tramway, bus, commerces de bouche, restaurants et espaces verts. Un emplacement stratégique pour profiter de l'effervescence nantaise tout en retrouvant le calme de son refuge privé.
Note sur les visuels : Les photos sont des illustrations réalistes non contractuelles, mettant en lumière le potentiel exceptionnel de décoration et d'aménagement de ce bien.
Classe énergie : D — Classe climat : B.
Nichée sous les toits d'une adresse emblématique, cette pépite immobilière bénéficie du programme de rénovation complète mené par un promoteur de renom. L'immeuble a retrouvé toute son élégance, des parties communes au ravalement, tout en intégrant un ascenseur moderne pour un confort de vie sans compromis.
Un Intérieur Lumineux et Raffiné
L'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière. Il propose :
- Une pièce de vie accueillante et baignée de clarté.
- Une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées.
- Une grande chambre au calme absolu, propice au repos.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC séparés.
- Rénovation intégrale 2024 : Matériaux de qualité, menuiseries récentes et isolation performante (DPE D / Climat B).
- Équipements : Chauffage individuel et cave privative.
- Sécurité : Immeuble sécurisé au cœur du quartier très recherché de la Place Salita.
Tout est accessible en moins de 5 minutes : tramway, bus, commerces de bouche, restaurants et espaces verts. Un emplacement stratégique pour profiter de l'effervescence nantaise tout en retrouvant le calme de son refuge privé.
Note sur les visuels : Les photos sont des illustrations réalistes non contractuelles, mettant en lumière le potentiel exceptionnel de décoration et d'aménagement de ce bien.
Classe énergie : D — Classe climat : B.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface46.19 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Charges96,66 € /mois
- Taxe foncière800 € /an
- Référence6432
Détail des pièces
- Séjour15,13 m²
- salle d'eau6,23 m²
- cuisine12,36 m²
- chambre12,47 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
