



- Surface73.36 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2017
NOUVEAUTÉ
282 150 €
Les points forts
- PROXIMITÉ DE LA GARE ET DES CMMERCES
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Descriptif du bien
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Standing Exceptionnel
Découvrez cet appartement T3 d'exception, situé dans un immeuble de standing construit en 2017. Avec une surface habitable de 73,00 m², cet appartement traverse vous offre une vue dégagée et une exposition optimale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cet appartement non meublé vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un intérieur qui vous ressemble. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
Les deux chambres spacieuses et la salle de bains élégante vous offrent un cadre de vie agréable et pratique. La terrasse de 4 m² est l'endroit idéal pour vous détendre et profiter des beaux jours. L'ascenseur et la conformité PMR rendent cet appartement accessible à tous.
Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cet ensemble résidentiel. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre consommation énergétique en fonction de vos besoins.
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, ainsi que des collèges à 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins accessibles en quelques minutes à pied.
Pour vos déplacements, plusieurs bus, métros et tramways sont disponibles à 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Plusieurs restaurants, magasins d'alimentation générale et médecins généralistes sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion fiable et rapide.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, praticité et esthétique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface73.36 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Madeleine 59110
- Charges1 400 € /mois
- Taxe foncière1 086 € /an
- Référence5955


Détail des pièces
- CUISINE SEJOUR29.22 m²
- HALL-ENTREE5 m²
- WC/TOILETTES2.07 m²
- DEGAGEMENT3.53 m²
- CHAMBRE 113.07 m²
- CHAMBRE 211.82 m²
- SALLE DE BAINS5.5 m²
- CELLIER INTERIEUR2.80 m²
- LOGGIA5.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 282 569 Valenciennes • RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia

