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- Surface1 243 m²
- Pièces27
- Salle de bains9
- Terrain21 988 m²
- Construction17
Proche Roses – Propriété raffinée, mas + domaine touristique, piscine
3 650 000 €
Descriptif du bien
Mas du XVIIe siècle & Complexe Gîtes Haut de Gamme à Vendre
Propriété d’exception d’environ 1 243 m² construits
Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette propriété unique se compose d’un mas du XVIIe siècle rénové et d’un ensemble touristique entièrement équipé, prêt à l’exploitation. L’ensemble allie charme de l’ancien, prestations modernes, rentabilité immédiate et autonomie énergétique.
Ensemble Immobilier Composé de :
Le Mas du XVIIe siècle – Partie Privée ou Chambres d’Hôtes environ 646 m² construits
Capacité totale : 30 personnes
Surface construits : env. 323 m²
Ce bien rare est idéal pour un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, mariages, événements privés) ou une grande résidence familiale.
Exploitation immédiate possible, aucun travaux à prévoir.
Certificat de performance énergétique:
Consommation: B 41 kWh/m2 an
Emissions: B 7 kgCO2/m2 an
Propriété d’exception d’environ 1 243 m² construits
Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette propriété unique se compose d’un mas du XVIIe siècle rénové et d’un ensemble touristique entièrement équipé, prêt à l’exploitation. L’ensemble allie charme de l’ancien, prestations modernes, rentabilité immédiate et autonomie énergétique.
Ensemble Immobilier Composé de :
Le Mas du XVIIe siècle – Partie Privée ou Chambres d’Hôtes environ 646 m² construits
- 3 suites avec salle d’eau privative
- 1 grande suite familiale (6 à 8 personnes) avec terrasse privée
- Grand salon cathédrale (HSP 4,5 m)
- Cuisine équipée, salle de billard, bureau
- Terrasse couverte sur patio
- 4 garages + 8 places de stationnement
- Buanderie
Capacité totale : 30 personnes
Surface construits : env. 323 m²
- 3 maisons T3 (4 à 6 personnes chacune) –
- 2 suites PMR (2 personnes)
Avec salle d’eau, WC et terrasse privée - 1 villa indépendante T3 (env. 90 m²) – 4 à 6 personnes
2 suites parentales, séjour/cuisine, salle de bains, terrasse privative
- Salle de réception / restauration :
- Environ 196 m² en RDC avec cuisine pro et WC (dont PMR)
- Mezzanine avec studio (hébergement personnel)
- Piscine naturelle au sel avec cascade (14 x 6 m)
- Bar extérieur & espaces détente autour de la piscine
- Parking sécurisé avec 3 accès et capacité ~20 véhicules
- 4 Garages d’environ 78 m² en tout
- Réception dédiée, buanderie commune
- Chauffage : chaudière fioul neuve + climatisation réversible récente
- Mobilier contemporain, prestations haut de gamme
- WiFi sur tout le domaine + paraboles chaînes internationales
- 3 puits assurant autonomie en eau
- Panneaux solaires pour production d’électricité
Ce bien rare est idéal pour un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, mariages, événements privés) ou une grande résidence familiale.
Exploitation immédiate possible, aucun travaux à prévoir.
Certificat de performance énergétique:
Consommation: B 41 kWh/m2 an
Emissions: B 7 kgCO2/m2 an
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul, Réversible
- PiscineOui
- Surface1 243 m²
- Pièces27
- Chambres8
- Salle de bains9
- Salle d'eau1
- Construction17
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur8
- Description de la piscineNATURELLE AU SEL 14X6
- Terrain21 988 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationPALAU DE LA SERVERDERA 17495
- Référence25
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux