Exclusivité
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- Surface286 m²
- Pièces11
- Terrain6 470 m²
- Construction1948
Propriété de caractère rénovée, gîte et dépendances sur 6 000 m²
699 000 €
Les points forts
- Rénovation moderne de qualité
- terrain de 6000 m2 attenant
- Gîte 12 couchages
- Gîte vendu entièrement meublé
- Puits
- Panneaux solaires 9 KW
- Coeur de village
- Géothermie
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ À SAINT-AGRÈVE – LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI ET MILLE POSSIBILITÉS
À quelques pas du village, découvrez une ancienne ferme ardéchoise de 286 m² meublée, entièrement restaurée avec soin par des professionnels, sur plus de 6 000 m² de terrain.
Derrière ses murs de pierre, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, des prestations modernes et de beaux volumes. Une rénovation de qualité, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : à la sortie de Saint-Agrève, dans un environnement paisible, tout en conservant la possibilité de rejoindre les commerces et les services à pied.
Les atouts de la propriété
Au cœur du plateau ardéchois, Saint-Agrève offre un cadre de vie privilégié en toute saison, entre nature, randonnées, lac de Devesset et activités de plein air.
Une propriété de caractère, prête à accueillir votre prochain projet de vie. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Votre contact : Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques pas du village, découvrez une ancienne ferme ardéchoise de 286 m² meublée, entièrement restaurée avec soin par des professionnels, sur plus de 6 000 m² de terrain.
Derrière ses murs de pierre, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, des prestations modernes et de beaux volumes. Une rénovation de qualité, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Son emplacement est un véritable atout : à la sortie de Saint-Agrève, dans un environnement paisible, tout en conservant la possibilité de rejoindre les commerces et les services à pied.
Les atouts de la propriété
- 286 m² entièrement rénovés
- Gîte de 12 couchages et appartement indépendant
- Espace professionnel pouvant être transformé en logement
- Salle de loisirs avec billard, deux spas et terrain de pétanque
- Géothermie, panneaux solaires de 9 kW et puits
- Plus de 6 000 m² de terrain, offrant de belles perspectives d'aménagement
Au cœur du plateau ardéchois, Saint-Agrève offre un cadre de vie privilégié en toute saison, entre nature, randonnées, lac de Devesset et activités de plein air.
Une propriété de caractère, prête à accueillir votre prochain projet de vie. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Votre contact : Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Géothermie/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface286 m²
- Pièces11
- Chambres7
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain6 470 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Agrève 07320
- Taxe foncière1 590 € /an
- Référence6674
Détail des pièces
- Pièce de vie/cuisine47 m²
- Suite parentale avec dressing24 m²
- Salle de bains10 m²
- WC indépendant + dgt2 m²
- Chambre 2 sous combles24 m²
- Salle de bains6 m²
- WC1,4 m²
- Palier2,6 m²
- Rangement/stockage10 m²
- Chambre 3 sous combles15 m²
- Chambre 4 sous combles30 m²
- SDB3 m²
- Gîte RC avec 3 ch163 m²
- Local commercial ou studio36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
