RARE - Echoppe double de plain-pied - jardin permettant de stationner

BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE - Le 1er critère de l'immobilier est l'adresse. Au coeur du secteur PRIMROSE - PARC BORDELAIS, réputé pour son environnement agréable, proche des écoles publiques et privées, des commodités, à quelques minutes à pied du parc bordelais, de la ligne de bus express G, cette échoppe double a le rare privilège de disposer d'un jardin sans vis-à-vis permettant de stationner un voire deux véhicules. Actuellement d'une surface de 94 m², la structure de ce bien typiquement bordelais est classique : le couloir d'entrée - avec beaux carreaux de ciment d'origine - dessert une chambre de part et d'autre (l'une de 18 m² avec salle de bains, cheminée, placards, la seconde de 13 m² environ avec point d'eau) et mène à la pièce de vie, très lumineuse, prolongée par une véranda (surface totale d'environ 40 m² au sol). La cuisine est séparée et dispose d'une petite buanderie et d'un espace rangement. Toilettes séparées. Grande cave saine. Combles de plus de 80 m² au sol accessibles. Travaux de remise au goût du jour à prévoir, agrandissement possible par les combles sans surélévation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 650 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux • RCP 114240087 MMA