- Surface116 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1969
Roses - Villa vue mer, piscine, parking, plage 400m, licence HUTG
795 000 €
Descriptif du bien
Jolie Villa rénovée, exposée Sud-ouest dans secteur prisé
Un cadre de vie d'exception alliant rentabilité locative garantie et art de vivre méditerranéen. Située dans un secteur hautement prisé de Roses, à seulement 400 mètres à pied de la plage et des commerces, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée d’environ 116 m² construits. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, elle offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée, de superbes couchers de soleil et une précieuse licence touristique (HUTG).
Une Distribution Intérieure Idéale sur Deux Niveaux
La villa propose un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour maximiser la lumière et profiter de la vue mer depuis les principales pièces :
Étage Principal (Espace de Vie & Réception) :
Consultez nos annonces pour découvrir d’autres appartements en vente
Un cadre de vie d'exception alliant rentabilité locative garantie et art de vivre méditerranéen. Située dans un secteur hautement prisé de Roses, à seulement 400 mètres à pied de la plage et des commerces, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée d’environ 116 m² construits. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, elle offre un ensoleillement maximal tout au long de la journée, de superbes couchers de soleil et une précieuse licence touristique (HUTG).
Une Distribution Intérieure Idéale sur Deux Niveaux
La villa propose un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour maximiser la lumière et profiter de la vue mer depuis les principales pièces :
Étage Principal (Espace de Vie & Réception) :
- L'Accueil : Un hall d’entrée accueillant desservant parfaitement le niveau principal.
- La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger lumineux et convivial, s'ouvrant sur la Méditerranée.
- La Cuisine : Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et intégrée au séjour.
- Le "Plus" Pratique : Un espace buanderie/cellier très utile pour le stockage.
- L'Extérieur de Plain-Pied : Une superbe terrasse vue mer complétée par une terrasse couverte équipée d'un WC indépendant avec lavabo.
- Les Chambres : 3 belles chambres, dont une positionnée en demi-niveau et 2 magnifiques chambres avec vue mer (l'une d'elles bénéficiant d'un accès direct à la terrasse).
- Les Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
- L'Extérieur : Une agréable terrasse couverte profitant également d'une superbe vue mer.
- La Zone Baignade : Une superbe piscine privée au sel (douce pour la peau et facile d'entretien), sécurisée par un volet roulant électrique.
- Le Stationnement : Un parking privé couvert sur le terrain pour stationner votre véhicule à l'ombre et en toute sécurité.
- L'Emplacement : La plage et les commerces se trouvent à seulement 400 mètres, un atout précieux qui permet de tout faire à pied.
- L'Investissement : Équipée d'une licence touristique officielle (HUTG), cette villa rénovée clé en main constitue un placement patrimonial d'exception générant de très forts revenus locatifs saisonniers sur la Costa Brava.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface116 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineau sel
- LocalisationRoses 17480
- Taxe foncière463 € /an
- Référence98
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux