Spécial investisseurs – Studio de charme au cœur de Saint-Martin-d’Uriage

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Martin-d’Uriage, face au parc des Thermes, ce studio plein de charme offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes à pied des Thermes.
D’une superficie de 16 m² Carrez et 28,75 m² au sol, il se compose d’un coin cuisine équipé, d’une salle de douche avec toilettes, ainsi que d’une mezzanine faisant office d’espace nuit, avec une hauteur sous plafond de 1,40 m.
Son emplacement privilégié, son cachet et sa proximité avec les Thermes d'Uriage en font une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment pour une clientèle de curistes ou de courts séjours.
La station de Chamrousse est accessible en environ 25 minutes, offrant également un potentiel intéressant pour les séjours montagne et loisirs.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC Grenoble n° 335 268 256

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 335 268 256 Grenoble • RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage