T 4/5 FACE MER

LA BAULE LES PINS, Face à l'Océan T4/5 de 110 m2 ; Le soleil du lever au coucher
Appartement en angle, exposé EST SUD OUEST, vue imprenable sur la baie de La Baule, à 80 m de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prestigieuse se situant au premier étage.
Très bel appartement à rénover avec sa partie jour, entrée,cuisine indépendante, salon salle à manger terrasse de 19 m2 dominant la plage. très lumineux, grandes baies vitrées.
Sa partie nuit, au calme d'une petite avenue, se compose de trois chambres vue mer partielle, placards, une salle de bains, une salle d'eau deux WC.
Vous disposez également d'un très grand garage avec fermeture et d'une cave.
Immeuble sécurisé avec gardien.
Taxe Foncière 2286€/An
Copropriété de 222 lots dont 79 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%.
Contact: Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509
Tél:  0684 71 30 91
e-mail: patrick.mouton@lloyd-davis.com

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2423.00 et 2754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.