Trés bel appartement de standing aux volumes génereux ,beneficant d'un emplacement privilégié et recherché

Bel appartement d architecte
Découvrez ce remarquable appartement de standing idéalement situé dans un environnement prisé,à seulement quelques minutes a pied de la gare TGV Angers Saint-Laud.
Dés l'entrée, l'appartement séduit par son élégance,ses volumes généreux et la qualité de ses prestations
La trés  belle cuisine entièrement équipée ,s'ouvre sur  une magnifique  verrière   en fer forgé conçue par l'architecte d'intérieur Jean-Francois Bellanger,véritable signature esthétique qui confére à l'ensemble un caractère unique et raffiné.
,Cette pièce s ouvre naturellement  sur un vaste salon de 35m2 baigné de lumière ,offrant un cadre particulièrement agréable pour recevoir comme pour profiter pleinement du quotidien .
L'espace nuit propose 3  belles chambres chacune beneficiant d'un dressing et d'une décoration soigneusement pensée offrant confort et intimité a toute la famille.
La salle de bains conjugue élégance et fonctionnalité avec une douche à l'italienne et une baignoire. Deux wc indépendants viénnent parfaire le confort de cet appartement .

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave de 6,5 m² ainsi que d'un local  pour vélos.
Un interphone avec accès sécurisé compléte les prestations et assure confort ''sérénité et tranquillité au quotidien .
Un emplacement particulièrement recherché à seulement  10 minutes à pied de la gare TGV, Angers saint Laud l'adresse bénéficie d'une connexion privilégié avec Paris -Montparnasse accessible en environ 1H20'offrant un équilibre rare entre qualité de vie angevine et accessibilité parisienne
Un bien rare élégant et intemporel ,réunissant charme ,beaux volumes,prestations de qualité et emplacement privilégié dans Angers intra -muros.
Il conviendra parfaitement à la une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié un acquéreur souhaitant disposer d'un pied a terre de qualité ou encore d'un investisseur recherchant un bien de caractère bénéficiant d' un emplacement stratégique
UN APPARTEMENT DE  CARACTÈRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 437 550 999 Angers • RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage