Trés bel appartement de standing aux volumes génereux ,beneficant d'un emplacement privilégié et recherché

Bel appartement d architecte
Découvrez ce superbe appartement de standing situé dans un environnement prisé.
Il se compose d'un très belle cuisine entièrement équipée intégrant une verrière   en fer forgé conçu par Jean-Francois Bellanger architecte  d intérieur de renon ,ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière de 35 m², offrant un espace de vie convivial et confortable. Vous profiterez également de trois belles chambres avec dressing à la décoration soignée.
La salle de bains, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une baignoire. Deux wc indépendants complète l'ensemble.
Côté annexes, l'appartement dispose d'une cave de 6,5 m² ainsi que d'un local  pour vélos.
Les prestations de qualité incluent également un interphone avec accès sécurisé, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Un bien rare alliant charme, volumes généreux et emplacement privilégié et recherché à 10 minutes à pied de la gare TGV, Angers saint Laud permettant un accès direct pour Paris Montparnasse en 1h 20
Ideal famille, pied à terre ou investisseur
A visiter sans tarder .

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1050.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 437 550 999 Angers • RCP 101PGMAN-AW40041 Apivia Courtage