- Surface112.76 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
Grenoble centre – Duplex esprit loft 112 m² – 3 chambres – terrasse – DPE B
1 176 € /mois CC
Descriptif du bien
Rare à Grenoble. Niché au calme d’une impasse en plein cœur de la ville, ce superbe appartement en duplex de 112 m² prend place dans un ancien bâtiment industriel soigneusement réhabilité.
Son esprit loft, ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère industriel préservé en font un bien particulièrement séduisant, alliant cachet et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle se prolonge par une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours et idéale pour profiter d’un extérieur en toute saison.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
L’élégant escalier en colimaçon mène à l’étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing.
Le logement bénéficie par ailleurs d’équipements particulièrement appréciables au quotidien : chauffage au sol, climatisation, double vitrage et volets roulants électriques, pour un excellent confort en toute saison.
Avec 3 chambres, 2 salles d’eau et de généreux espaces de vie, l’appartement offre une organisation idéale pour une famille et peut également parfaitement convenir à un projet de colocation.
Situé dans un secteur central de Grenoble, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il bénéficie d’un emplacement privilégié tout en conservant le calme d’une implantation en retrait de la rue.
Un bien singulier et rare sur le marché grenoblois, destiné aux amateurs de volumes, de caractère et de vie urbaine avec extérieur.
- Loyer hors charges : 1 150 € / mois
- Charges : 26 € / mois
- Loyer charges comprises : 1 176 € / mois
- Loyer de référence majoré : 1 389 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 150 €
- Honoraires à la charge du locataire : 1 288 € TTC, dont 336 € TTC pour l’état des lieux d’entrée
- DPE : B
- Location non meublée
- Colocation possible
Nathalie Zannier - Agent mandataire – EI - RSAC Grenoble n° 335 268 256
06 15 24 80 37 - nathalie.zannier@lloyd-davis.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface112.76 m²
- Surface au sol116 m²
- Séjour51 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- ÉtageRDC
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrenoble 38100
- Loyer de base1 150 € /mois
- Charges26 € /mois
- Référence6553
Détail des pièces
- Salon/Cuisine50,79 m²
- Chambre 17,27 m²
- Toilettes2 m²
- Salle d'eau3,15 m²
- Dégagement5,17 m²
- Chambre 213,81 m²
- Chambre 312,4 m²
- Dressing8,89 m²
- Salle d'eau8,6 m²
- Dégagement 20,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 288 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1389 €/mois. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 335 268 256 Grenoble • RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage
