APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PARKING

À la limite du très recherché quartier des Prébendes, bel appartement T2 de 49 m² en très bon état, avec parking en sous-sol, libre, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée.
Une belle entrée dessert d’un côté : Au sud, la pièce de vie d’environ 24 m² très lumineuse avec grande baie vitrée, vue dégagée, cuisine à l’américaine partiellement équipée, de l’autre côté nord une chambre avec vue sur jardin de la copropriété avec accès direct à une salle d’eau, placard intégré, wc indépendant.
La résidence est entièrement sécurisée, avec visiophone et accès par Vigik. Un local vélos est également à la disposition des copropriétaires.
Un bel emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans ce secteur.
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Alarme dans l’appartement par abonnement, proposée en option.
Appartement rénové, pas de travaux à prévoir
LES ATOUTS :
Bonne localisation
Bonne distribution des pièces
Belle pièce de vie de 24 m²
Très lumineux, exposition sud
Vue dégagée sur la pièce de vie
Chambre donnant sur le jardin
Pas de travaux
Futur tram à proximité
Parking privatif en sous-sol
Secteur en plein développement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 149 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley