Exclusivité
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- Surface165 m²
- Pièces6
Appartement Haussmannien – 165 m² – Premier Étage avec Ascenseur – Rue Calme
2 250 000 €
Descriptif du bien
Situé entre le parc Monceau et Saint Augustin, au cœur d’une rue large et paisible, au sein d’un immeuble haussmannien de caractère aux parties communes soignées, sans vis-à-vis, cet appartement d'exception de 165 m² occupe l’intégralité du premier étage d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
À rafraîchir selon vos envies, il bénéficie d’un potentiel exceptionnel :
À rafraîchir selon vos envies, il bénéficie d’un potentiel exceptionnel :
- Très belle réception au cachet affirmé, sublimée grâce à un bow-window et lumineuse par une exposition idéale,
- Un premier étage particulièrement lumineux
- Cuisine équipée et dinatoire
- Quatre chambres,
- une salle de bain et une salle d'eau
- Plans modulables et volumes généreux typiques de l’Haussmannien (hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures, 3 cheminées),
- Ascenseur,
- Cave en sous-sol.
- Proche de la mairie du huitième et à quelques minutes du Lycée Fénelon Sainte-Marie
Caractéristiques techniques
- Surface165 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75008
- Référence5877
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424 132 702 Soissons • RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage
