Découvrez un cocon chaleureux et entièrement meublé, prêt à vous accueillir

Votre nouveau chez-vous vous attend. A 950 m de la Place d'ARRAS !
Entre modernité et confort, cet écrin de 37 m² a été pensé dans les moindres détails pour votre bien-être.

Un espace de vie généreux et trés lumineux. Pénétrez dans ce T2 de 37 m² et laissez-vous charmer par son séjour de 21 m², un espace de vie où chaque moment devient un plaisir. 

Avec ses 2 pièces, dont une chambre spacieuse, cet appartement est conçu pour allier intimité et convivialité. Imaginez-vous, les soirs d’hiver, blotti sous un plaid douillet devant votre série préférée, ou recevant vos amis autour d’un dîner dans une ambiance chaleureuse.

Un intérieur où tout est à sa place. Entièrement meublé, cet appartement vous offre la liberté de vous installer immédiatement. La chambre, pensée pour le repos, est équipée d’un mobilier élégant et fonctionnel, tandis que le coin cuisine aménagé et équipé vous permettra de préparer vos plats préférés en toute simplicité. 

Grâce au chauffage individuel, vous contrôlez la température à votre guise. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale pour un confort absolu, été comme hiver.

Avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, l’espace gagne en volume et en luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce lieu selon vos envies, en y apportant votre touche unique : une couleur vibrante sur un mur ou quelques plantes pour végétaliser votre intérieur. Chaque détail sera le reflet de votre personnalité.

Une localisation stratégique pour une vie pratique et épanouie. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4étages, cet appartement bénéficie d’une vue sur rue et d’une exposition nord-est, offrant une lumière douce et naturelle tout au long de la matinée. Que vous soyez un professionnel en quête d’un pied-à-terre, un étudiant à la recherche d’un espace cosy, ou un couple souhaitant un havre de paix, cet appartement saura vous séduire par son charme intemporel.

Un cadre de vie alliant praticité et proximité. À quelques pas seulement, vous trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Les commerces de proximité, les transports en commun, les écoles et universités sont à portée de main.

 Les parcs et espaces verts offrent des havres de paix pour vous ressourcer, tandis que les restaurants, cafés et centres culturels enrichissent votre quotidien d’activités variées.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Ce T2 est une pépite rare, prête à devenir votre nouveau refuge.

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LLOYD & DAVIS – Votre partenaire immobilier depuis plus de 20 ans. Qualité, transparence et confiance au cœur de chaque projet.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 652 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 282 569 Valenciennes • RCP 101PGMAN-AW20286 Apivia