APPARTEMENT T2 AVEC PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL

Tours, aux portes du quartier des Prébendes, bel appartement T2 de 49 m² en très bon état, avec parking privatif en sous-sol.
Situé au premier étage d'une résidence entièrement sécurisée, il est libre de toute occupation et sans travaux à prévoir.
Une belle entrée dessert d’un côté : Exposée sud, la pièce de vie d’environ 24 m², très lumineuse grâce à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée, incluant une cuisine ouverte conviviale partiellement équipée
De l’autre côté, exposée nord une chambre avec placard intégré, vue sur jardin de la copropriété, avec salle d’eau attenante comprenant branchement pour machine à laver et sèche-linge, cagibi de rangement.
WC indépendant.
La résidence est entièrement sécurisée, accès par Vigik, Visiophone neuf.
Local à vélos disponible dans la copropriété.
Un bel emplacement de parking privatif en sous-sol, véritable avantage dans ce secteur vient compléter les prestations de ce bien. Possibilité de le transformer en garage fermé.
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Alarme dans l’appartement par abonnement, proposée en option.
Fenêtre double-vitrage, Excellente Isolation Phonique et Thermique;

LES ATOUTS :
Emplacement recherché à proximité du quartier des Prébendes
Pas de travaux à prévoir
Parking privatif en sous-sol
Belle pièce de vie de 24 m², Lumineuse exposée sud
Grande baie vitrée, Vue dégagée
Chambre au calme donnant sur le jardin de la copropriété
Distribution Fonctionnelle et agréable des pièces
Futur Tram à proximité

Un Appartement Idéal pour une Résidence Principale ou un Investissement Patrimonial dans un Secteur en plein Développement où le futur tramway sera à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 149 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley