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- Surface116 m²
- Pièces5
- AscenseurNon
- Construction1948
APPARTEMENT T4 - VIENNE 38
370 800 €
Descriptif du bien
✨ VIENNE – Quartier Saint-Germain | Superbe T4 de 116 m² avec terrasse – Entièrement rénové en 2022 ✨
Découvrez ce magnifique T4 de 116 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec parking aérien sécurisé. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié en plein cœur de Vienne.
☀️ Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2022, il offre des prestations de qualité : menuiseries aluminium, double vitrage, climatisation réversible et chauffage performant. DPE C.
🏡 Des espaces pensés pour le confort de vie
🌿 Le vrai coup de cœur : une terrasse de 22 m² en pleine ville !
Un véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours : petits-déjeuners au soleil, repas en famille ou soirées entre amis dans un environnement paisible, en retrait de la route.
✨ Petite copropriété bien entretenue & faibles charges
Les parties communes sont en excellent état et l’ambiance y est calme et agréable.
📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien combine parfaitement vie urbaine et tranquillité.
🚀 Un appartement clé en main, idéal pour :
Découvrez ce magnifique T4 de 116 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec parking aérien sécurisé. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié en plein cœur de Vienne.
☀️ Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2022, il offre des prestations de qualité : menuiseries aluminium, double vitrage, climatisation réversible et chauffage performant. DPE C.
🏡 Des espaces pensés pour le confort de vie
- 2 grandes chambres au calme
- 1 salon TV / bureau pouvant faire office d’espace télétravail ou chambre d’appoint
- 1 vaste salle à manger conviviale
- Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
- 2 salles d’eau modernes
- 2 WC indépendants
- Buanderie séparée très pratique au quotidien
🌿 Le vrai coup de cœur : une terrasse de 22 m² en pleine ville !
Un véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours : petits-déjeuners au soleil, repas en famille ou soirées entre amis dans un environnement paisible, en retrait de la route.
✨ Petite copropriété bien entretenue & faibles charges
Les parties communes sont en excellent état et l’ambiance y est calme et agréable.
📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien combine parfaitement vie urbaine et tranquillité.
🚀 Un appartement clé en main, idéal pour :
- un jeune couple,
- une famille,
- ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo
- Surface116 m²
- Surface au sol117 m²
- Surface terrasse22 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- LocalisationVienne 38200
- Référence6179
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne • RCP 5065858904 AXA
