APPARTEMENT TRAVERSANT et Lumineux, Notre-Dame

Dans l'hyper Centre et quartier historique de  Notre Dame, magnifique  Appartement de  133m2 Loi Carrez (145 m2 au sol) en excellent état  dans un immeuble ancien de la fin du XVIIIe siècle ;  accès par un porche donnant sur une belle cour pavée.

L'agencement de l'appartement offre diverses possibilités d'organisation de l'espace, avec des demi niveaux reliés entre eux et desservis par un escalier intérieur en chêne.;  2 entrées indépendantes (Bâtiment A et B)

L'entrée principale au 3ème et dernier étage ouvre sur une belle pièce de réception d'environ 60 m2, séjour cathédrale lumineux et traversant,  avec poutres apparentes  et cuisine ouverte équipée.

Un escalier descend aux paliers inférieurs et dessert  des espaces distincts, séparés par quelques marches ;  
- une chambre avec vélux,rangements,  salle d'eau, wcs  ;  
-puis, une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains attenante, wcs ;  
- et un autre espace composé de   deux chambres avec rangements,  salle d'eau, wcs . Ce niveau dispose d'une entrée séparée  et permet d'aménager un petit 3 pièces  pouvant être loué, en y ajoutant un coin cuisine.

L'ensemble est en Très bon  état.  Double vitrage,  chaudière Frisquet,  climatisation partielle dans le séjour
Ravalement voté payé.. Cage d'escalier rénovée sur batiment A.
Emplacement très recherché, dans quartier historique et vivant, avec toutes commodités à proximité, collèges et lycées réputés,  3 gares et RER.

Autorisation accordée par les services de l'urbanisme et la copropriété  pour l'installation d'une climatisation réversible.

1 cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un box avec compteur électrique permettant l'installation d'une borne de recharge.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Véronique Darnet au 06 73 27 87 48 ou
veronique.darnet@lloyd-davis.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 624 777 Nanterre • RCP RD01370627C AIG