Château entièrement restauré, gîte, chambre d'hôte 560 m2 dans parc avec rivière

EXCLUSIVITÉ.
Il est des demeures dont le charme traverse les siècles.
Au cœur de l'Ardèche verte, cette élégante maison de maître du XIXème dévoile ses 560 m² habitables dans un magnifique parc arboré de 11 700 m², où la nature s'étend jusqu'aux berges de la rivière.

Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, cette demeure a su préserver toute son élégance : parquets, boiseries, cheminées en marbre, moulures, belles hauteurs sous plafond et majestueux bay-windows ouverts sur le parc.

Sur trois niveaux, les vastes pièces de réception côtoient de nombreuses chambres et plusieurs espaces de vie. Une configuration qui se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'habitat partagé ou de résidence pour seniors autonomes. La possibilité d'installer un ascenseur pourrait également faciliter l'accessibilité des différents niveaux, sous réserve d'une étude technique et des autorisations nécessaires.

En rez-de-jardin, de beaux volumes permettent d'envisager la création d'un espace bien-être avec spa.
À l'extérieur, le parc aux arbres majestueux, les terrasses et les abords de la rivière invitent à profiter pleinement des saisons, dans un cadre paisible et verdoyant.
La propriété dispose également de 120 m² de caves et de 80 m² de garages, offrant de précieux espaces supplémentaires.
Une maison de famille, une demeure à partager, un lieu à faire vivre et à transmettre.

Contact :  Cathy Zeppa  06 63 42 79 40
Agent commercial  Immobilier de prestige  RSAC 441 644 317
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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