Affaire exceptionnelle
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- Surface326 m²
- Pièces13
- Terrain580 m²
- Construction1948
DEMEURE DE CARACTÈRE MEURSAULT
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Les points forts
- Dépendances
- Piscine
- 5 caves voutées
- Aucun travaux
- Village de renomée mondiale
- Fort potentiel
- Parking privé
- Beaux volumes
- Intimité
Descriptif du bien
MEURSAULT : L’EXCELLENCE AU CŒUR DU VIGNOBLE
Je vous propose une opportunité rare, nichée dans l'un des villages les plus prisés et renommés mondialement. Ce secteur, véritable joyau de la Côte d'Or, bénéficie d'un dynamisme exceptionnel et d'une notoriété internationale. C'est ici, à quelques pas seulement des vignobles, que se dresse cette propriété de caractère.
Composé de trois bâtiments indépendants, cet ensemble immobilier de prestige allie prestations haut de gamme, volumes généreux et un fort potentiel de développement. Il offre un cadre de vie intimiste, une perle rare sur ce marché très convoité.
LA MAISON PRINCIPALE
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall distribuant les espaces de vie. Le cœur de la maison est composé d'une spacieuse cuisine dînatoire avec son espace repas convivial, prolongé par un salon intime. Ce cellier, idéalement situé attenant à la cuisine, assure une parfaite organisation. L'ensemble s'ouvre sur les extérieurs grâce à une magnifique baie vitrée, créant une connexion fluide entre l'intérieur et le jardin. L'espace de réception se complète d'un vaste salon et salle à manger.
À l'étage, la partie nuit dispose de 5 chambres confortables, desservies par une salle de bains (avec baignoire et douche) ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Pour votre confort au quotidien, la maison propose une buanderie. Ce niveau est enrichi par un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une superbe cave voûtée, témoin de l'histoire du lieu.
LA MAISON D’HÔTES INDÉPENDANTE
Parfaite pour recevoir, cette demeure dispose d'un salon sublimé par ses authentiques dalles en pierre de Bourgogne d'époque. Elle comprend une cuisine équipée ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale ornée d'une magnifique poutre d'époque traversant l'espace. L'ensemble bénéficie de deux salles d'eau, d'une cour privée et de deux caves voûtées.
LE TROISIÈME BÂTIMENT : ESPACE DE RÉCEPTION
Ce bâtiment indépendant est entièrement dédié à la convivialité. Il se compose d'une salle de réception équipée d'une kitchenette et de commodités. Pour compléter cet espace, vous disposerez d'une cuisine d’été, d'une immense cave souterraine idéale pour les dégustations, ainsi que d'un grand garage fermé, d'un atelier et d'un grenier aménageable offrant une grande modularité.
EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS
Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Vous profiterez également d'un pool house en pierre, équipé de sa propre cave.
Je vous propose une opportunité rare, nichée dans l'un des villages les plus prisés et renommés mondialement. Ce secteur, véritable joyau de la Côte d'Or, bénéficie d'un dynamisme exceptionnel et d'une notoriété internationale. C'est ici, à quelques pas seulement des vignobles, que se dresse cette propriété de caractère.
Composé de trois bâtiments indépendants, cet ensemble immobilier de prestige allie prestations haut de gamme, volumes généreux et un fort potentiel de développement. Il offre un cadre de vie intimiste, une perle rare sur ce marché très convoité.
LA MAISON PRINCIPALE
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall distribuant les espaces de vie. Le cœur de la maison est composé d'une spacieuse cuisine dînatoire avec son espace repas convivial, prolongé par un salon intime. Ce cellier, idéalement situé attenant à la cuisine, assure une parfaite organisation. L'ensemble s'ouvre sur les extérieurs grâce à une magnifique baie vitrée, créant une connexion fluide entre l'intérieur et le jardin. L'espace de réception se complète d'un vaste salon et salle à manger.
À l'étage, la partie nuit dispose de 5 chambres confortables, desservies par une salle de bains (avec baignoire et douche) ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Pour votre confort au quotidien, la maison propose une buanderie. Ce niveau est enrichi par un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'une superbe cave voûtée, témoin de l'histoire du lieu.
LA MAISON D’HÔTES INDÉPENDANTE
Parfaite pour recevoir, cette demeure dispose d'un salon sublimé par ses authentiques dalles en pierre de Bourgogne d'époque. Elle comprend une cuisine équipée ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale ornée d'une magnifique poutre d'époque traversant l'espace. L'ensemble bénéficie de deux salles d'eau, d'une cour privée et de deux caves voûtées.
LE TROISIÈME BÂTIMENT : ESPACE DE RÉCEPTION
Ce bâtiment indépendant est entièrement dédié à la convivialité. Il se compose d'une salle de réception équipée d'une kitchenette et de commodités. Pour compléter cet espace, vous disposerez d'une cuisine d’été, d'une immense cave souterraine idéale pour les dégustations, ainsi que d'un grand garage fermé, d'un atelier et d'un grenier aménageable offrant une grande modularité.
EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS
Le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Vous profiterez également d'un pool house en pierre, équipé de sa propre cave.
- Capacité : 5 caves voûtées au total sur l'ensemble de la propriété.
- Performance énergétique : Chauffage au gaz pour la maison principale ; pompe à chaleur dédiée pour le gîte et la piscine.
- Stationnement : Un très grand parking privé et fermé, situé juste en face de la maison, garantit un confort rare en plein cœur de village.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface326 m²
- Pièces13
- Chambres10
- Salle d'eau4
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineChauffée
- Terrain580 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMeursault 21190
- Référence6311
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
