Affaire exceptionnelle
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- Surface1 400 m²
- Pièces38
- Salle de bains3
- Terrain23 000 m²
- Construction1200
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Domaine touristique rentable dans la Drôme Provençale
2 400 000 €
Descriptif du bien
L’Excellence Provençale : Mas du XIIIe Siècle & Domaine Événementiel
Vivez la magie d’un lieu hors du temps, où sérénité rime avec rentabilité.
À quelques minutes du village classé de Mirmande, découvrez ce Mas majestueux de 1 400 m², véritable havre de paix niché dans un parc de 2,3 hectares. Rénové avec une élégance rare, ce domaine allie l’authenticité de la pierre au confort moderne.
Un Potentiel d’Accueil Unique
Le parc offre une immersion totale : terrasses ombragées, clairières apaisantes et un espace balnéo avec sauna. La piscine en phytoépuration souligne l'engagement écologique du domaine, un atout majeur pour une clientèle exigeante.
Une Opportunité Rare
Visite virtuelle sur demande.
Votre contact :Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vivez la magie d’un lieu hors du temps, où sérénité rime avec rentabilité.
À quelques minutes du village classé de Mirmande, découvrez ce Mas majestueux de 1 400 m², véritable havre de paix niché dans un parc de 2,3 hectares. Rénové avec une élégance rare, ce domaine allie l’authenticité de la pierre au confort moderne.
Un Potentiel d’Accueil Unique
- Hébergement de prestige : Une bâtisse principale avec 5 chambres d’hôtes, un gîte de grande capacité et 4 appartements indépendants (48 couchages au total).
- Espace Privatif : Un appartement de fonction complet pour une vie de famille préservée.
- Événementiel & Séminaires : 3 salles de réception (jusqu’à 100 m²) et une cuisine professionnelle pour accueillir mariages, retraites bien-être ou séminaires d’entreprise.
Le parc offre une immersion totale : terrasses ombragées, clairières apaisantes et un espace balnéo avec sauna. La piscine en phytoépuration souligne l'engagement écologique du domaine, un atout majeur pour une clientèle exigeante.
Une Opportunité Rare
- Activité Clé en Main : Chiffre d’affaires excellent, carnet de réservations complet jusqu'en 2027.
- Localisation Stratégique : Proximité A7, 25 min de Montélimar, 40 min de la Gare TGV de Valence.
Visite virtuelle sur demande.
Votre contact :Cathy ZEPPA – 06 63 42 79 40Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface1 400 m²
- Surface terrasse1 300 m²
- Pièces38
- Chambres20
- Salle de bains3
- Salle d'eau14
- WC15
- Construction1200
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine8,4X20
- Terrain23 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMirmande 26270
- Taxe foncière6 200 € /an
- Référence5334
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 25820.00 et 34940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
