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- Surface544 m²
- Pièces9
- Salle de bains4
- Terrain1 715 m²
- Construction1980
Empuriabrava – grande villa amarre 30 m, exposition sud, plage 400 m
2 495 000 €
Descriptif du bien
Villa d’Exception sur Grand Canal avec Amarre 25m, Piscine et Garage Bateau !
Découvrez cette impressionnante villa d’environ 544 m² construits, nichée sur un immense terrain de 1 715 m², offrant un accès privilégié à la navigation.Idéalement exposée Sud, elle est située à seulement 400 mètres de la plage et 200 mètres des commerces.
Agencement Spacieux et Polyvalent (5 Chambres + Bureau + Appartement Indépendant)
Au Rez-de-chaussée :
Découvrez cette impressionnante villa d’environ 544 m² construits, nichée sur un immense terrain de 1 715 m², offrant un accès privilégié à la navigation.Idéalement exposée Sud, elle est située à seulement 400 mètres de la plage et 200 mètres des commerces.
Agencement Spacieux et Polyvalent (5 Chambres + Bureau + Appartement Indépendant)
Au Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée.
- Salon / séjour et salle à manger (avec accès au garage).
- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine.
- 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC, et 1 WC indépendant.
- 1 terrasse couverte.
- 2 chambres et 1 bureau.
- 2 salles de bain avec WC.
- 1 grande terrasse.
- 1 appartement indépendant avec salon, cuisine américaine, 1 chambre et 1 salle de bain avec WC.
- 1 chambre supplémentaire avec salle de bain et entrée indépendante.
- Amarre Privée de 25 mètres.
- Garage à bateaux de 9 x 4 mètres (idéal pour voilier/yacht).
- Piscine de 9 x 4 mètres avec abri pour l’hiver.
- Étang pour poissons et puits.
- Grand Garage (12m x 6m) + parking dans la cour intérieure avec abri voiture.
- Emplacement privilégié : Exposition Sud, plage à 400m, commerces à 200m.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface544 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscine9 M X 4 M
- Terrain1 715 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCastelló d'Empúries 17487
- Taxe foncière3 500 € /an
- Référence32
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux