- Surface133 m²
- Pièces4
- Salle de bains3
- AscenseurOui
- Construction1989
Exclusivité Empuriabrava - Appt + studio, amarre, garage, plage 300m
620 000 €
Descriptif du bien
Appt vue canal/montagnes, studio indép., amarre 8.5x3.3m, garage en sous-sol
Une opportunité rare et exclusive sur la Marina d'Empuriabrava ! Offrant une configuration exceptionnelle combinant un grand appartement traversant et un studio indépendant communiquant, cette propriété totale d’environ 133 m² construits (92 m² + 41 m²) bénéficie d'une situation géographique idyllique à seulement 300 mètres de la plage. Complétée par une amarre privée au pied de la résidence et un très grand garage en sous-sol, c'est le bien idéal pour les passionnés de motonautisme et les grandes familles.
L'Appartement Principal Traversant (Env. 92 m² construits)
L'espace principal se distingue par sa luminosité permanente et ses volumes généreux :
La propriété s'articule autour de deux espaces extérieurs distincts totalisant environ 30 m² :
Une opportunité rare et exclusive sur la Marina d'Empuriabrava ! Offrant une configuration exceptionnelle combinant un grand appartement traversant et un studio indépendant communiquant, cette propriété totale d’environ 133 m² construits (92 m² + 41 m²) bénéficie d'une situation géographique idyllique à seulement 300 mètres de la plage. Complétée par une amarre privée au pied de la résidence et un très grand garage en sous-sol, c'est le bien idéal pour les passionnés de motonautisme et les grandes familles.
L'Appartement Principal Traversant (Env. 92 m² construits)
L'espace principal se distingue par sa luminosité permanente et ses volumes généreux :
- L'Accueil : Un hall d’entrée fonctionnel distribuant élégamment les pièces.
- La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger chaleureux et convivial, ouvert sur la cuisine.
- La Cuisine : Une cuisine ouverte moderne, parfaitement aménagée.
- L'Espace Nuit :
- 1 grande suite parentale d'exception avec sa salle d'eau privative et WC.
- 1 seconde chambre confortable avec rangements.
- Les Sanitaires : Une seconde salle de bain complète avec WC.
- Un Espace Autonome Privilégié : Communicant directement avec l'appartement principal via la terrasse vue montagnes, ce superbe studio comprend une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un atout exceptionnel pour recevoir famille, invités en toute intimité ou créer un espace de travail/location.
La propriété s'articule autour de deux espaces extérieurs distincts totalisant environ 30 m² :
- Côté Canal : Une magnifique terrasse vue canal abritant un jacuzzi privé, l’endroit parfait pour se détendre en observant les bateaux.
- Côté Montagnes : Une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'un aperçu mer, reliant idéalement l'appartement au studio.
- Pour les Marins : Une amarre voilier privée de 8,5 m x 3,3 m située directement devant le bâtiment, parfaitement adaptée pour un voilier ou un bateau à moteur.
- Le Stationnement & Stockage : Un très grand garage privé en sous-sol d’environ 28 m², idéal pour garer deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un grand espace de stockage nautique/vélos.
- Localisation : Tout à pied ! La plage est à seulement 300 mètres.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface133 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains3
- Étage1
- Construction1989
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationEmpuriabrava 17487
- Taxe foncière963 € /an
- Référence100
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux