Exclusivité
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- Surface203 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain292 m²
- Construction2003
Exclusivité Empuriabrava – Villa idéal investisseur, piscine, garage
615 000 €
Descriptif du bien
VILLA EXCLUSIVE SPECIAL INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS T3, PISCINE & GARAGE !
Licence Touristique (HUTG) – Exposition Sud-Est – Proche Plage et Commerces
Saisissez cette opportunité d’investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG).
Double Logement & Agencement Optimal
La villa offre une grande flexibilité d’usage avec des accès séparés :
Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava
Licence Touristique (HUTG) – Exposition Sud-Est – Proche Plage et Commerces
Saisissez cette opportunité d’investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG).
Double Logement & Agencement Optimal
La villa offre une grande flexibilité d’usage avec des accès séparés :
- Au Rez-de-Chaussée (Appartement 1) :
- Salon / salle à manger lumineux.
- Cuisine ouverte.
- 1 suite parentale avec salle de bain et WC.
- 1 chambre.
- 1 salle d’eau avec WC.
- À l’Étage (Appartement 2) :
- Hall d’entrée indépendant.
- Salon / salle à manger.
- Cuisine américaine moderne.
- 2 chambres.
- 1 salle d’eau avec WC.
- 1 terrasse en partie couverte.
- Piscine privée 7x4m.
- Garage inclus + 2 parking dans la cour pour un stationnement aisé.
- Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur.
- Équipement écologique avec des plaques solaires.
- Emplacement idéal : Plage à 900m et commerces à 500m.
- Exposition Sud-Est pour un ensoleillement maximal.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface203 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Description de la piscine7x4m zu chlore
- Terrain292 m²
- LocalisationEMPURIABRAVA 17487
- Taxe foncière289 € /an
- Référence15
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux