Exclusivité
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- Surface148 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain473 m²
- Construction1996
Exclusivité Roses Exceptionnelle villa vue mer, garage, plage 250m
745 000 €
Descriptif du bien
Villa Vue Mer avec Jardin et Possibilité Appartement Indépendant !
Exposition Sud – Plage de l’Almadraba à 250m
Découvrez cette charmante villa d’environ 148 m² construits sur un terrain de 473 m², offrant une magnifique vue sur la mer. Idéalement située à seulement 250 mètres de la plage de l’Almadraba, elle bénéficie d’une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal.
La villa se compose de :
Consultez nos annonces pour découvrir d’autres biens immobiliers à Roses
Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 219 kWh/m2 an
Emissions: E 51 kgCO2/m2 an
Exposition Sud – Plage de l’Almadraba à 250m
Découvrez cette charmante villa d’environ 148 m² construits sur un terrain de 473 m², offrant une magnifique vue sur la mer. Idéalement située à seulement 250 mètres de la plage de l’Almadraba, elle bénéficie d’une exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal.
La villa se compose de :
- Étage principal :
- Hall d’entrée
- Salon / salle à manger
- Cuisine américaine moderne
- Une chambre
- Une salle d’eau + WC indépendant
- Une belle terrasse de 29 m² avec vue mer et cuisine d’été
- Étage inférieur (possibilité d’appartement indépendant) :
- Salon / séjour
- Cuisine américaine
- Deux chambres doubles avec placard et vue mer
- Une salle de bain avec WC
- Un grand débarras
- Une terrasse avec barbecue et vue mer
- Un garage d’environ 19 m²
- Un parking intérieur pour 5 voitures
- Possibilité d’installer un jacuzzi
- Emplacement idéal à 250 mètres de la plage de l’Almadraba
- Exposition Sud pour un ensoleillement optimal
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Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 219 kWh/m2 an
Emissions: E 51 kgCO2/m2 an
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresSystème d'alarme, Volets électriques
- Surface148 m²
- Surface terrasse29 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1996
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain473 m²
- LocalisationRoses 17480
- Taxe d'habitation800 € /an
- Référence19
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux