Exclusivité
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- Surface361 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain974 m²
- Construction2000
Exlusivité Proche Roses – Villa belle vue mer, piscine, garage
519 000 €
Descriptif du bien
Villa avec vue imprenable sur la baie, piscine et grand garage, dans un secteur résidentiel paisible
Découvrez cette magnifique villa de 361 m² construits, nichée sur un terrain de 974 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché proche de Roses. Bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une jolie vue sur la baie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et luminosité.
Caractéristiques principales :
Découvrez cette magnifique villa de 361 m² construits, nichée sur un terrain de 974 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché proche de Roses. Bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une jolie vue sur la baie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et luminosité.
Caractéristiques principales :
- Intérieur spacieux et fonctionnel :
- Hall d’entrée accueillant
- Vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle
- Cuisine indépendante équipée, offrant un espace pratique pour préparer de délicieux repas
- 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités
- Salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC
- Buanderie en sous-sol, pour un rangement optimal
- Extérieur :
- Terrasse et véranda avec vue imprenable sur la baie de Roses, parfaites pour se détendre et profiter du paysage
- Piscine de 9x4m au chlore, pour se rafraîchir et se relaxer en toute tranquillité
- Grand garage d’environ 24 m², ainsi qu’un parking dans la cour, pour un stationnement aisé
- Cellier d’environ 35 m², offrant un espace de stockage supplémentaire
- Local piscine d’environ 10 m², pratique pour ranger le matériel d’entretien
- Environnement :
- Quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour se ressourcer
- Proximité de la plage et des commerces, pour un quotidien facilité
- Exposition plein Sud, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée
- Certificat de performance énergétique
Consommation : E 231 kWh/m² an
Émissions : E 39 kg CO2/m² an
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface361 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain974 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationPalau-saverdera 17495
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence21
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux