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- Surface45.73 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Grenoble – Opportunité investisseurs | Maison de ville atypique en duplex 45 m² | Cour privative | Cœur de Grenoble
203 000 €
Descriptif du bien
Grenoble – Opportunité investisseurs | Maison de ville atypique en duplex 45 m² | Cour privative | Cœur de Grenoble
Rare sur le marché, cette véritable maison de ville nichée en fond de copropriété, à l'abri de toute nuisance, offre un calme exceptionnel en plein cœur de Grenoble.
Dès l'entrée, le charme opère : une cour intérieure privative prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter d'un extérieur intimiste, loin de l'agitation urbaine.
Développant environ 45,73 m² Carrez en duplex (51,24 m² au sol), le bien propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale, un espace cuisine, ainsi que deux chambres. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, renforçant le confort de vie au quotidien. Une cave complète le bien.
💡 Pourquoi c'est une excellente opportunité d'investissement ?
À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com
Rare sur le marché, cette véritable maison de ville nichée en fond de copropriété, à l'abri de toute nuisance, offre un calme exceptionnel en plein cœur de Grenoble.
Dès l'entrée, le charme opère : une cour intérieure privative prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter d'un extérieur intimiste, loin de l'agitation urbaine.
Développant environ 45,73 m² Carrez en duplex (51,24 m² au sol), le bien propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie conviviale, un espace cuisine, ainsi que deux chambres. L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, renforçant le confort de vie au quotidien. Une cave complète le bien.
💡 Pourquoi c'est une excellente opportunité d'investissement ?
- Emplacement central : proximité immédiate des commerces, transports et commodités — un critère déterminant pour attirer des locataires
- Faibles charges de copropriété : un atout majeur pour optimiser la rentabilité
- Bien rare et recherché : son caractère atypique et son cadre confidentiel le démarquent nettement sur le marché locatif
- Polyvalent : idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif
À découvrir sans tarder.
Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface45.73 m²
- Surface au sol51 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- WC1
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrenoble 38000
- Taxe foncière1 369 € /an
- Référence6196
Détail des pièces
- Cuisine 15,34 m²
- Chambre6,69 m²
- Salon8,79 m²
- Sdb3,81 m²
- Chambre11,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1489.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 335 268 256 Grenoble • RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage
