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- Surface180 m²
- Terrain248 m²
- Nb. de caves1
Immeuble à vendre, 180 m² - Raismes 59590
397 000 €
Descriptif du bien
Investissez dans un immeuble locatif clé en main
Un placement immobilier sécurisé et rentable
Découvrez cet immeuble entièrement loué, une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant générer des revenus passifs immédiats. Avec un taux d'occupation optimal et des locataires en place, cet actif représente une source de revenus stable et pérenne.Imaginez un rendement locatif attractif dès l'acquisition, sans les contraintes de recherche de locataires ou de travaux de rénovation. Un investissement qui allie sécurité, simplicité et performance.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Revenus locatifs immédiats
Plus de 0% de vacance locative grâce à des locataires en place et des baux en cours. Une trésorerie positive dès l'acquisition.Gestion locative simplifiée
Plus besoin de vous soucier de la recherche de locataires ou de l'entretien courant. Un investissement passif qui travaille pour vous.Potentiel de valorisation
Un immeuble bien situé dans un quartier dynamique offre un potentiel de plus-value à moyen ou long terme. Un actif qui prend de la valeur avec le temps.Diversification du patrimoine
Ajoutez cet immeuble à votre portefeuille immobilier pour diversifier vos actifs et sécuriser votre patrimoine.Un cadre de vie recherché
Cet immeuble se distingue par son emplacement privilégié, proche des commodités (transports, commerces, écoles) et dans un quartier prisé pour son dynamisme. Les espaces communs sont soignés et sécurisés, offrant un cadre de vie agréable à vos locataires et une image valorisante pour votre investissement.Les logements, tous meublés ou non selon votre préférence, sont conçus pour répondre aux attentes modernes : lumière naturelle abondante, matériaux haut de gamme, isolation thermique optimale. Une qualité qui garantit la satisfaction des locataires et la pérennité de vos revenus.
Un investissement clé en main
Avec cet immeuble déjà loué et opérationnel, vous bénéficiez d'un actif prêt à générer des revenus dès le premier jour. Plus de stress lié aux travaux ou aux démarches administratives : un investissement sans tracas qui vous permet de vous concentrer sur l'essentiel.Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier souhaitant diversifier votre patrimoine, cet immeuble représente une opportunité rare à ne pas manquer. Un placement sécurisé, rentable et facile à gérer.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface180 m²
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain248 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport 4 lots dont une cellule commerciale
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationRaismes 59590
- Taxe foncière3 282 € /an
- Référence6576
Détail des pièces
- Cellule commerciale28 m²
- APPT151 m²
- APPT255.5 m²
- APPT346.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 282 569 Valenciennes • RCP 101PGMAN-AW20286 H Apivia Courtage
