Nouveauté
+ de photos
- Surface191 m²
- Pièces6
- Terrain3 300 m²
- Construction1889
Longère de charme entièrement rénovée
359 000 €
Les points forts
- Maison familiale avec dépendances
Descriptif du bien
Ferrières-en-Gâtinais — Charme et authenticité au cœur du Gâtinais
Découvrez cette magnifique longère de 1889, alliant cachet de l’ancien et prestations modernes, nichée dans un écrin de verdure à 5mn du coeur de Ferrières.
Une maison pleine de caractère :
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux et lumière traversante.Cette longère de plain-pied offre 6 pièces principales, dont une grande salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée, un salon cosy et convivial avec son coin bar, ainsi que 3 à 4 chambres (dont une suite parentale) selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour allier authenticité, confort et fonctionnalité.
Détente et bien-être :
Coup de cœur assuré pour la dépendance entièrement aménagée en espace SPA, idéale pour vos moments de détente ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre intimiste et raffiné.
Espaces et prestations :
Cette propriété dispose également de :
Située à quelques minutes du centre historique de Ferrières-en-Gâtinais, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Commerces, écoles et services sont à proximité, et l’accès rapide à l’A19 et à Montargis permet de rejoindre Paris ou Orléans en un rien de temps.
Découvrez cette magnifique longère de 1889, alliant cachet de l’ancien et prestations modernes, nichée dans un écrin de verdure à 5mn du coeur de Ferrières.
Une maison pleine de caractère :
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, volumes généreux et lumière traversante.Cette longère de plain-pied offre 6 pièces principales, dont une grande salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée, un salon cosy et convivial avec son coin bar, ainsi que 3 à 4 chambres (dont une suite parentale) selon vos besoins. Chaque espace a été pensé pour allier authenticité, confort et fonctionnalité.
Détente et bien-être :
Coup de cœur assuré pour la dépendance entièrement aménagée en espace SPA, idéale pour vos moments de détente ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre intimiste et raffiné.
Espaces et prestations :
Cette propriété dispose également de :
- Deux garages fermés pour vos véhicules (camping-car également) et rangements (mezzanine et grenier),
- Une cave à vin traditionnelle pour les amateurs,
- Une terrasse de 40 m² avec préau, parfaite pour vos repas d’été,
- Et surtout, un magnifique jardin paysagé de 3 000 m², où la nature se mêle à l’élégance.
Située à quelques minutes du centre historique de Ferrières-en-Gâtinais, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Commerces, écoles et services sont à proximité, et l’accès rapide à l’A19 et à Montargis permet de rejoindre Paris ou Orléans en un rien de temps.
Un bien unique, où chaque détail raconte une histoire — celle de l’art de vivre à la campagne, tout près de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété.Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface191 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1889
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain3 300 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationFerrières-en-Gâtinais 45210
- Taxe foncière2 047 € /an
- Référence5805
Détail des pièces
- Entrée avec placard et aspiration centralisée5,5 m²
- Salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée38 m²
- Salon avec coin bar et porte-fenêtre29,5 m²
- Chambre avec placards et porte extérieure22 m²
- Suite parentale avec salle d'eau24 m²
- Chambre 1 avec porte-fenêtre12,5 m²
- Chambre 2 avec porte-fenêtre27 m²
- Wc1,5 m²
- Lingerie5 m²
- Placard avec chauffe-eau1,5 m²
- Cellier4,5 m²
- Couloir en L2,5 m²
- Salle d'eau6 m²
- Wc2 m²
- Couloir1 m²
- SPA en surface pondérée8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443 792 486 Orléans • RCP RD00074807W MMA
