Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Sainte-Luce-sur-Loire 44980

Maison familiale 140 m² avec jardin – Fort potentiel dans quartier calme et recherché
Vous recherchez une maison familiale à fort potentiel dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison de caractère construite en 1967 offre 140 m² habitables baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Idéale pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement, elle séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable.
La maison comprend un séjour lumineux de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres spacieuses. Le terrain clos de 621 m² constitue un véritable atout : jardin arboré, espace de jeux pour enfants, potentiel d’aménagement paysager ou installation d’une piscine. Toiture en ardoises naturelles en bon état, construction solide et saine. Proximité immédiate des écoles (moins de 10 minutes à pied), crèches et collège à 15 minutes, arrêt de bus à 5 minutes et tramway accessible en 10 minutes en voiture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation patrimoniale.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS