Exclusivité
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- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain10 500 m²
- Construction1975
Maison d'architecte T5 avec sous-sol intégral
450 000 €
Les points forts
- À l'écart mais 5 mns de St Marcel ou Chateauneuf
- Vue sur le Vercors
- Proche gare TGV
- Sous-sol intégral
Descriptif du bien
À seulement 10 minutes de la Gare TGV de Valence, entre Châteauneuf-sur-Isère et Saint-Marcel-lès-Valence, découvrez cette maison individuelle de plain-pied à l'architecture affirmée des années 70, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis.
🌟 Le Bien
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
🌟 Le Bien
- Surface Habitable : 120 m².
- Composition : Grande pièce de vie très lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC indépendants.
- Confort : Huisseries récentes, climatisation réversible, poêle à bois.
- Exposition : Sud/Est avec une vue dégagée sur le Vercors.
- Piscine (10 x 5 m) : Entièrement restaurée et équipée de la nage à contre-courant. Profitez également d'un pool house attenant.
- Terrasse couverte avec pergola.
- Terrain paysager de 4 000 m² autour de la maison.
- Parcelle non attenante de 6 000 m² incluant un court de tennis à restaurer (potentiel de loisirs ou investissement).
- Sous-sol Intégral (118 m²) : Espace polyvalent idéal pour un garage multiple, un atelier (arrivées d'eau et électricité disponibles), ou du stockage. Disposant de plusieurs ouvertures.
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Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface120 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Description de la piscine10X5 avec nage à contre-courant
- Terrain10 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Marcel-lès-Valence 26320
- Taxe foncière1 500 € /an
- Référence5949
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
