MAISON DE VILLAGE 115M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN ET VÉRANDA

Cette maison mitoyenne vous séduira par ses beaux volumes et ses espaces annexes.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée , agrémentée d'un insert à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse.
Le salon-séjour spacieux et accueillant, dispose d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte charme et authenticité à la pièce de vie.
La véranda d'environ 14m2 constitue un véritable espace supplémentaire. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes à rupture de pont thermique, elle bénéficie également d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours.
Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.

L'étage offre 3 belles chambres avec du parquet au sol, dont deux avec placards intégrés et plafond cathédrale, apportant volume et caractère aux espaces. Un second wc avec lababo et rangements complètent ce niveau.

Le jardin entièrement clos et arboré, bénéficie d'un puits et d'un récupérateur d'eau, des atouts pratiques pour l'entretien des extérieurs .

Vous profiterez également :
- d'une jolie cave
- d'un abris ouvert supplémentaire
- d'une coure permettant aussi le stationnement de 2 véhicules
- d'un garage avec grenier

Informations complémentaires :
Fibre optique installée, fenêtres double vitrage bois, volets PVC manuels en cours d'installation, chauffage électrique et granulés, assainissement individuel, portail récent et trois portes donnant sur l'extérieur récemment remplacées.

À 10 minutes de la gare SNCF de Pont sur Yonne et de toutes commodités.
À 15km des autoroutes A5 /A19.

Vous recherchez une maison avec du charme, un jardin et de beaux espaces de vie? Cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°6635
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 383 683 Sens • RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances