Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Compiègne 60200

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 244 M² | POMPE À CHALEUR EN COURS D’INSTALLATION | FUTUR DPE A

À 20 minutes de Compiègne, en lisière de forêt, découvrez cette propriété de caractère de 244 m², nichée dans un environnement naturel privilégié.

Dès l’entrée, une spectaculaire hauteur sous plafond de près de 8 mètres et de larges ouvertures offrent une luminosité remarquable. La maison propose un vaste espace de réception avec salon-séjour et cuisine contemporaine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle de cinéma privée.

À l’étage, trois chambres, un espace bureau, une terrasse et une pièce supplémentaire modulable complètent l’ensemble.

Son sous-sol total d’environ 200 m², avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, accueille notamment une salle de sport, un atelier, un bureau, une buanderie et un garage pouvant recevoir plusieurs véhicules.

La propriété bénéficie également d’une aspiration centralisée sur chaque niveau, un équipement rare et particulièrement pratique au quotidien.

À l’extérieur, le parc arboré d’environ 3 500 m² se prolonge dans la forêt environnante. Un barbecue et un véritable four à pizza intégrés dans la roche viennent sublimer cet espace de convivialité.

CONFORT THERMIQUE : UNE INSTALLATION EN COURS
Le remplacement du système de chauffage est en cours, avec l’installation prévue courant octobre d’une pompe à chaleur air/eau, assurant le chauffage de la maison et la production d’eau chaude sanitaire. Le chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée comme à l’étage.
Cette amélioration vise un classement énergétique A. Le nouveau DPE sera réalisé après l’installation afin de confirmer officiellement la performance énergétique obtenue.

Une propriété rare, conjuguant volumes spectaculaires, prestations de confort et environnement naturel exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 566 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937877488 • RCP HSXIN320062168A HISCOX