Exclusivité
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- Surface100 m²
- Pièces4
- Terrain464 m²
- Construction2024
NIEUL LES SAINTES : maison 2024 100 m² plain-pied 3 chambres+ garage
325 000 €
Les points forts
- neuf, proche commodités
Descriptif du bien
A Nieul Les Saintes, à 7 mn de Saint-Georges des Côteaux, ses commerces et commodités, cette maison de 2024 de 100 m² de plain-pied est parfaite pour une vie de famille en toute sérénité.
L'entrée avec placard aménagée ouvre sur un espace de vie traversant et lumineux de 43m², avec d'un côté une spacieuse terrasse côté jardin et de l'autre un charmant patio avec une vue dégagée sur la campagne.
Le côté nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau confortable et d'un wc séparé.
Un cellier/buanderie bien aménagé, un garage de 28 m² avec porte motorisée complètent ce bien.
Ce qu'on apprécie :
L'entrée avec placard aménagée ouvre sur un espace de vie traversant et lumineux de 43m², avec d'un côté une spacieuse terrasse côté jardin et de l'autre un charmant patio avec une vue dégagée sur la campagne.
Le côté nuit se compose de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau confortable et d'un wc séparé.
Un cellier/buanderie bien aménagé, un garage de 28 m² avec porte motorisée complètent ce bien.
Ce qu'on apprécie :
- Maison BBC type A faible conso RE2020
- Climatisation gainable Air/ air
- Emplacement (proche de tout) 25 min St Georges de Didone / 10 min Saintes et autoroute, 7 min zone commerciale.
- Une vue magnifique sur le patio
- Maison finie, prête à habiter
- 3 places de parking
- domotique
- système d'alarme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Surface au sol123 m²
- Séjour43 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain464 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNieul-lès-Saintes 17810
- Référence6126
Détail des pièces
- entrée3.5 m²
- séjour/salon32.27 m²
- cuisine10.80 m²
- cellier7.94 m²
- chambre avec placard11.10 m²
- chambre avec placard10.93 m²
- chambre avec placard10.97 m²
- salle d'eau6.74 m²
- wc1.7 m²
- dégagement4.01 m²
- patio10.21 m²
- garage23.28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG
