PARIS 75002- APPARTEMENT TOTALEMENT RENOVE DE 60m2 au 4ème étage d'un immeuble haussmannien

Paris 2ᵉ –  Elégant appartement de 59,80 m² Loi Carrez au 4ᵉ étage d’un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille avec 1 chambre.
Au cœur du Paris historique, entre la majestueuse Place des Victoires et l’effervescence de la rue Montorgueil, découvrez derrière une façade typiquement parisienne et au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement qui offre une alliance particulièrement réussie entre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de grande qualité.
Dès l’entrée, les volumes se dévoilent avec harmonie et conduisent naturellement vers un séjour lumineux et chaleureux, pensé comme un véritable espace de réception. Les belles proportions de la pièce de vie offrent un cadre agréable, aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de la douceur de vivre parisienne.
Dans le prolongement, la chambre bénéficie d’une atmosphère intime et reposante, tandis que la salle de bains, les toilettes indépendantes et les nombreux rangements apportent tout le confort attendu au quotidien.
Entièrement rénové avec soin, l’appartement est en excellent état et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Ascenseur et digicode
Une cave vient compléter ce bien.
Un emplacement privilégié
Ici, Paris se vit pleinement, à pied. En quelques minutes, vous rejoignez les terrasses de cafés, les commerces de bouche de la rue Montorgueil, les boutiques, galeries et adresses prisées qui font le charme de ce quartier vivant et recherché.
La Place des Victoires offre quant à elle une atmosphère plus confidentielle et élégante, tandis que les grands lieux de la Rive Droite sont accessibles en quelques pas.
Résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les atouts d’une adresse de caractère : un emplacement exceptionnel, un immeuble haussmannien de qualité, une rénovation soignée et une belle qualité de vie au cœur de la capitale.
Une adresse rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre Paris avec élégance, dans un quartier à la fois vivant, authentique et intemporel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513 321 547 R.S.A.C. Paris • RCP 80315492, Abeille Assurances