




- Surface251 m²
- Pièces9
- Terrain832 m²
- Construction1870
Plain pied pour famille
615 550 €
Les points forts
- Panneaux Photopholtaiques avec revente energie
- Jardin paysagé avec piscine chauffèe sans vis à vis
Descriptif du bien
Une oasis de sérénité et de bien-être, proche de la mer
Lloyd & Davis vous présente une magnifique maison de plain-pied où le quotidien s'organise paisiblement dans la sérénité et le partage, à l'abri des regards.
Un cadre de vie exceptionnel offrant une belle piscine entourée de végétation sur un terrain entièrement clos de murs.
Rénovée en 2020, cette propriété, fonctionnelle, conviviale et harmonieuse offre à la fois de l'espace et un cocon des plus intimes. Elle s'articule autour de 3 logements qui vous permettront de loger aisément vos amis, votre famille ou pourquoi pas vos grands adolescents.
Cette configuration offre par ailleurs, si vous le souhaitez, un fort potentiel de location saisonnière.
Cette propriété en excellent état, sans aucun vis à vis, vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année avec le luxe des commodités à proximité immédiate.
Située dans un environnement privilégié, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle. Les ouvertures en PVC/Aluminium et l'isolation conforme et efficace garantissent un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité, dans un environnement de choix à distance de marche des commerces et services.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Pascal GOHARD consultant partenaire +33786422067
pascal.gohard@lloyd-davis.com
LLOYD & DAVIS REAL ESTATE
Votre consultant partenaire Lloyd and Davis LUXURY REAL ESTATE
Immobilier de Luxe et de prestige NANTES ERDRE & LOIRE
Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 Nantes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Surface251 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1870
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain832 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVilleneuve-en-Retz 44580
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière1 811 € /an
- Référence6134


Détail des pièces
- LOGEMENT 1 + VERANDA 5.80 M²81.60 m²
- LOGEMENT 2 + CHAUFFERIE 7.36117.79 m²
- LOGEMENT 351.47 m²
- PREAU 25.24 M² ATELIER 5.74M² ATELIER 16.47 M² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483 906 293 Nantes • RCP VD.7000.002/004574/ACI22311 Sérénis Assurances

