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- Surface73 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1988
Roses - Appartement d’exception 1ère ligne vue mer, 256 m² terrasses
649 000 €
Descriptif du bien
Emplacement Inégalé : Vivez Face à la Baie de Roses (Centre-Ville)
Imaginez entendre les vagues depuis votre terrasse... Cet appartement, récemment rénové, offre une opportunité fantastique d'acquérir un bien en première ligne de la plage de Roses, à quelques pas de tous les services (restaurants, boutiques, port de plaisance, etc.).
Intérieur Rénové et Flexible (73 m² construits)
L'appartement dispose de deux magnifiques terrasses ouvertes totalisant rien de moins que 256 m² avec des vues frontales et panoramiques sur la mer. Un cadre incomparable pour prendre le soleil, dîner en plein air, ou simplement contempler l'horizon.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, saisissez cette opportunité d'une vie sur la Costa Brava !
Imaginez entendre les vagues depuis votre terrasse... Cet appartement, récemment rénové, offre une opportunité fantastique d'acquérir un bien en première ligne de la plage de Roses, à quelques pas de tous les services (restaurants, boutiques, port de plaisance, etc.).
Intérieur Rénové et Flexible (73 m² construits)
- Configuration Modulable : Actuellement conçu avec un grand espace de vie, le logement offre 1 chambre complète. Possibilité de revenir facilement à une configuration 2 chambres en ajoutant simplement une cloison.
- Salles de Bain : L'actuelle chambre bénéficie d'une salle de bain attenante complète (douche). Il existe une seconde salle de bain complète (douche) qui pourrait servir de suite pour le second futur potentiel.
- Pièces de Vie : Salon, salle à manger et cuisine unifiés en un seul espace ouvert. De larges baies vitrées coulissantes inondent l'intérieur de lumière et permettent de profiter des vues spectaculaires sur la mer depuis chaque coin.
- Confort : Climatisation et chauffage par pompe à chaleur (dans le salon-salle à manger et la chambre). Bâtiment avec ascenseur.
L'appartement dispose de deux magnifiques terrasses ouvertes totalisant rien de moins que 256 m² avec des vues frontales et panoramiques sur la mer. Un cadre incomparable pour prendre le soleil, dîner en plein air, ou simplement contempler l'horizon.
- Accès et Vues : La première terrasse est accessible depuis le salon-salle à manger par une porte coulissante en verre. La seconde, encore plus vaste, est accessible depuis la première.
- Orientation : Son orientation plein Sud garantit un ensoleillement optimal toute la journée.
- 1 Place de Garage Fermée de 24 m² pour une voiture.
- 1 Cave (Trastero).
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, saisissez cette opportunité d'une vie sur la Costa Brava !
- Certificat de performance énergétique
Consommation : E 178 kWh/m² an
Émissions : E 30 kg CO2/m² an
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface73 m²
- Surface terrasse256 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau2
- Étage1
- Construction1988
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Charges186 € /mois
- Taxe foncière670 € /an
- Référence11
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux