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- Surface483 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain803 m²
- Construction1981
Roses – Charmante Villa vue montagnes, 6 chambres, piscine, garage
785 000 €
Descriptif du bien
Charmante villa avec vue montagnes, 6 chambres, piscine et garage
Possibilité d’appartement indépendant – Proche plage et commerces
Découvrez cette magnifique villa d’environ 483 m² construits, nichée sur un terrain de 803 m² et bénéficiant d’une exposition sud-est. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu mer, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à la possibilité d’aménager un appartement indépendant.
Caractéristiques de la villa :
Certificat énergétique:
Consommation: D 159 kWh/m2 an
Emissions: D 33 kgCO2/m2 an
Possibilité d’appartement indépendant – Proche plage et commerces
Découvrez cette magnifique villa d’environ 483 m² construits, nichée sur un terrain de 803 m² et bénéficiant d’une exposition sud-est. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu mer, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à la possibilité d’aménager un appartement indépendant.
Caractéristiques de la villa :
- À l’étage :
- Hall d’entrée accueillant
- Grand salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver
- Cuisine américaine moderne et fonctionnelle
- 1 suite parentale avec salle de bain et WC privatifs
- 2 chambres doubles avec placards intégrés
- 1 salle de bain avec WC
- Rez-de-chaussée (Possibilité d’appartement indépendant) :
- Pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de salle de jeux
- Cuisine ouverte
- 3 chambres supplémentaires
- 1 salle de bain avec WC
- 1 grand cellier + 1 buanderie
- Extérieur :
- Piscine privée d’environ 9×4.5m pour des moments de détente et de convivialité
- Grand garage et parking dans la cour intérieure
- Plusieurs terrasses et jardin avec une belle vue sur les montagnes et un aperçu mer
- Vue imprenable sur les montagnes et aperçu mer
- Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal
- 6 chambres et 3 salles de bain
- Possibilité d’aménager un appartement indépendant
- Piscine privée et grand jardin
- Garage et parking pour plusieurs véhicules
- Proximité de la plage et des commerces
Certificat énergétique:
Consommation: D 159 kWh/m2 an
Emissions: D 33 kgCO2/m2 an
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface483 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain803 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRoses 17480
- Taxe foncière1 432 € /an
- Référence71
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux