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- Surface520 m²
- Pièces10
- Salle de bains6
- Terrain1 200 m²
Roses – GRANDE VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER
997 850 €
Descriptif du bien
Demeure de Prestige – 9 Chambres, 6 Salles de Bain – Piscine – Maison d’Invités – Potentiel de Location
Découvrez une propriété d’une grandeur incomparable, cette manoir seigneurial d’environ 520 m² construits sur un vaste terrain de 1 200 m², majestueusement située au-dessus de la célèbre et magnifique baie de « Canyelles » à Roses. Une véritable perle rare offrant un cadre de vie luxueux et des vues à couper le souffle.
Un Accès et des Espaces d’Accueil Grandioses :
Découvrez une propriété d’une grandeur incomparable, cette manoir seigneurial d’environ 520 m² construits sur un vaste terrain de 1 200 m², majestueusement située au-dessus de la célèbre et magnifique baie de « Canyelles » à Roses. Une véritable perle rare offrant un cadre de vie luxueux et des vues à couper le souffle.
Un Accès et des Espaces d’Accueil Grandioses :
- L’entrée généreuse laisse présager la rareté de ce bien.
- Vaste aire de parking pour 4 à 5 véhicules.
- Maison d’invités/personnel indépendante : Un appartement complet avec entrée, salon/chambre et salle de bain.
- Hall de réception principal : Mène à un bureau somptueux revêtu de bois à droite.
- Vaste Salon & Salle à Manger : Un espace impressionnant pouvant accueillir au moins 12 personnes, avec un coin salon confortable.
- Terrasse Panoramique : S’étendant sur toute la largeur du salon, elle offre une vue spectaculaire sur la baie de Canyelles. L’ambiance générale est luxueuse et la vue exceptionnelle.
- Cuisine Spacieuse & Fonctionnelle : Accès direct à la terrasse barbecue. Dispose d’un petit cellier et d’une buanderie avec machine à laver, sèche-linge, etc., avec une sortie séparée pour le personnel et les fournisseurs.
- Étage Supérieur (accès par grand escalier en bois) : Après un large hall, plusieurs zones indépendantes :
- Zone 1 : Un couloir desservant 2 chambres doubles spacieuses, une salle de bain et un dressing. Les deux chambres ont accès à une terrasse vue mer.
- Suite Parentale Principale : Généreuse, avec dressing et salle de bain, et bien sûr, une terrasse vue mer.
- Chambre Supplémentaire : En face de la suite principale, une chambre double spacieuse avec salle de bain privée, rehaussée d’un mur en pierre pour un charme unique.
- Zone 2 : Deux autres chambres doubles spacieuses et une salle de bain commune en face.
- Cet étage est accessible séparément depuis le jardin, garantissant l’indépendance des invités.
- Rez-de-Jardin (accès depuis le jardin/terrasse) :
- Zone de Loisirs & Fête : Un espace polyvalent pouvant servir de zone chill-out ou de salon de banquet.
- Cuisine Généreuse : Également présente à ce niveau.
- Chambres & Salle de Bain : Un petit couloir mène à deux autres chambres avec salle de bain.
- Accès direct à la vaste terrasse de la piscine.
- Cave à Vin : Avec bar et un grand espace de stockage de vins bénéficiant d’un parfait conditionnement thermique, idéal pour des soirées piscine.
- Jardin & Terrasses : Jardin avec terrasse facile d’entretien.
- Exclusivité du Lieu : Le voisinage immédiat d’autres villas de luxe accentue l’exclusivité de l’emplacement.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface520 m²
- Pièces10
- Chambres9
- Salle de bains6
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain1 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRoses 17480
- Référence52
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux