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- Surface221 m²
- Pièces5
- Terrain1 187 m²
- Construction1969
Roses - Villa de Charme vue mer, piscine, garage, plage 100m, HUTG
1 390 000 €
Descriptif du bien
Secteur Prisé : Villa d'Exception 4 Chambres avec Solarium et Vues sur la Crique !
Ne manquez pas cette propriété unique ! Découvrez cette belle villa d'environ 221 m² construits sur un terrain de 1 187 m², nichée dans le secteur privilégié et très demandé de l'Almadrava à Roses. La somptueuse crique aux eaux transparentes se trouve à seulement 100 mètres.
Cette villa, disposant d'une Licence Touristique (HUTG), se compose de deux niveaux :
Niveau Principal (Étage - Vue Mer)
Ne manquez pas cette propriété unique ! Découvrez cette belle villa d'environ 221 m² construits sur un terrain de 1 187 m², nichée dans le secteur privilégié et très demandé de l'Almadrava à Roses. La somptueuse crique aux eaux transparentes se trouve à seulement 100 mètres.
Cette villa, disposant d'une Licence Touristique (HUTG), se compose de deux niveaux :
Niveau Principal (Étage - Vue Mer)
- Espace de Vie : Salon / salle à manger lumineux avec cheminée et vue mer.
- Cuisine : Cuisine américaine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
- Suite Principale : Grande suite parentale avec vue mer, salle d'eau (douche + baignoire à sabot) et dressing.
- Chambres : Deux autres chambres avec placards et vue mer.
- Salle d'eau : Une salle d'eau avec WC (indépendante).
- Extérieur : Terrasse couverte vue mer + patio avec barbecue/cuisine d'été, parfait pour les réceptions.
- Suite Indépendante : Une suite parentale indépendante avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC.
- Garage avec accès direct à la maison.
- Buanderie, cave / débarras (bodega).
- Piscine Privée (6m x 3m) : Idéale pour se rafraîchir.
- Solarium : Vue imprenable sur la crique de l'Almadrava.
- LICENCE TOURISTIQUE (HUTG) : Un atout majeur pour la rentabilité locative.
- Emplacement premium : Plage à 100m, secteur prisé.
- Certificat de performance énergétique
Consommation : E 250 kWh/m² an
Émissions : E 42 kg CO2/m² an
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface221 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau3
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueMer
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine6x3m
- Terrain1 187 m²
- LocalisationRoses 17480
- Référence7
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux