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- Surface193 m²
- Pièces4
- Terrain479 m²
- Construction1970
Roses – Villa rénovée magnifique vue sur la baie de Roses, piscine
765 000 €
Descriptif du bien
Magnifique villa avec vue mer plein Sud, piscine privée et parking, dans un secteur résidentiel paisible
Découvrez cette superbe villa de 193 m² construit, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Roses, offrant une vue imprenable sur la mer et une exposition plein Sud pour profiter du soleil toute la journée.
Caractéristiques principales :
Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 243 kWh/m2 an
Emissions: E 49 kgCO2/m2 an
Découvrez cette superbe villa de 193 m² construit, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Roses, offrant une vue imprenable sur la mer et une exposition plein Sud pour profiter du soleil toute la journée.
Caractéristiques principales :
- Intérieur spacieux et lumineux :
- Hall d’entrée accueillant avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvert sur la terrasse pour profiter pleinement de la vue panoramique.
- Cuisine américaine moderne et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
- Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, offrant un espace de repos intime et confortable.
- 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités.
- Salle d’eau supplémentaire avec WC et espace buanderie, pour un confort optimal au quotidien.
- Extérieur :
- Terrasse en partie couverte avec vue mer, idéale pour se détendre, prendre des repas en plein air ou admirer le coucher de soleil.
- Piscine privée de 8x4m, avec possibilité de réinstallation d’une pompe à chaleur pour profiter de la baignade même en demi-saison.
- Parking pour 2 voitures, pratique et sécurisé.
- Cave privée sous le parking, offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Environnement privilégié :
- Quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour se ressourcer.
- Proximité des plages et des commerces, pour profiter pleinement de la vie à Roses.
- Exposition plein Sud, pour profiter du soleil toute la journée.
- Terrain de 479 m² donnant sur 2 rues, offrant une grande intimité.
Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 243 kWh/m2 an
Emissions: E 49 kgCO2/m2 an
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface193 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- Construction1970
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain479 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRoses 17480
- Taxe foncière1 000 € /an
- Référence72
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux