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- Surface281 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- Terrain608 m²
- Construction1978
Roses – Villa superbe vue mer, appt indépendant, piscine, garage
1 090 000 €
Descriptif du bien
Villa d’exception avec vue panoramique sur la baie de Roses, appartement indépendant et piscine
Exposition plein Sud : Luminosité et confort absolus
Découvrez cette magnifique villa d’environ 281 m² construits, nichée sur un terrain de 608 m² et bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une vue imprenable sur la baie de Roses. Cette propriété d’exception offre un cadre de vie idyllique, alliant luxe, espace et tranquillité.
Caractéristiques de la villa principale :
Certificat de performance énergétique:
Consommation: F 296 kWh/m2 an
Emissions: F 74 kgCO2/m2 an
Exposition plein Sud : Luminosité et confort absolus
Découvrez cette magnifique villa d’environ 281 m² construits, nichée sur un terrain de 608 m² et bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une vue imprenable sur la baie de Roses. Cette propriété d’exception offre un cadre de vie idyllique, alliant luxe, espace et tranquillité.
Caractéristiques de la villa principale :
- Hall d’entrée accueillant
- Vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle
- Cuisine indépendante équipée
- Suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et véranda privée offrant une vue imprenable sur la mer
- 2 chambres supplémentaires
- Salle d’eau avec WC
- Terrasse véranda avec vue mer panoramique, idéale pour se détendre et profiter du paysage
- Pièce à vivre avec vue mer, offrant un espace de vie confortable et lumineux
- Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
- 1 chambre
- Salle d’eau avec WC
- Piscine privée de 8x4m pour des moments de détente et de convivialité
- Garage et parking intérieur pour plusieurs véhicules
- Terrasses aménagées, idéales pour profiter du soleil et des repas en plein air
- Cuisine d’été pour des moments conviviaux
- Débarras pour un rangement optimal
- Jardin paysager
- Vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Roses
- Exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal
- Appartement indépendant pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif
- Suite parentale avec véranda privée et vue mer
- Piscine privée et terrasses aménagées
- Garage et parking pour plusieurs véhicules
- Proximité de la plage et des commerces
Certificat de performance énergétique:
Consommation: F 296 kWh/m2 an
Emissions: F 74 kgCO2/m2 an
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface281 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1978
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscine8X4
- Terrain608 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRoses 17480
- Taxe foncière1 032 € /an
- Référence49
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux