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- Surface309 m²
- Pièces7
- Terrain1 073 m²
- Construction1998
Roses – Villa vue mer, piscine, garage, grand terrain Sud
749 000 €
Descriptif du bien
Charmante Villa Familiale 4 Chambres, Piscine, Grand Jardin - Accès 2 Rues !
Découvrez cette magnifique villa d'environ 309 m² construits sur un vaste terrain de 1 073 m², idéalement située dans un secteur résidentiel calme, proche de la plage et des commerces. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un accès par deux rues, elle offre un cadre de vie privilégié.
Agencement Spacieux (3/4 Chambres + Suite Indépendante)
Étage Supérieur (Niveau Principal) :
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Découvrez cette magnifique villa d'environ 309 m² construits sur un vaste terrain de 1 073 m², idéalement située dans un secteur résidentiel calme, proche de la plage et des commerces. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'un accès par deux rues, elle offre un cadre de vie privilégié.
Agencement Spacieux (3/4 Chambres + Suite Indépendante)
Étage Supérieur (Niveau Principal) :
- Hall d’entrée.
- Salon / salle à manger lumineux.
- Cuisine indépendante et fonctionnelle.
- 1 suite parentale avec salle d’eau et WC.
- 2 chambres.
- 1 salle d’eau avec WC.
- 1 terrasse véranda + terrasse couverte avec vue mer.
- Grande pièce à vivre (possibilité de la diviser pour créer une suite parentale supplémentaire).
- Cuisine américaine.
- 1 grande suite parentale avec salle d’eau et WC.
- Atelier / Cave.
- Piscine privée au sel (8m x 4m).
- Grand jardin arboré.
- Garage + 3 places de parking intérieur dans la cour.
- Accès par 2 rues (facilité de stationnement et d'aménagement).
- Exposition Sud garantissant un ensoleillement optimal.
- Proximité immédiate de la plage et des commerces.
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- Certificat de performance énergétique:
Consommation: G 324 kWh/m2 an
Emissions: G 85 kgCO2/m2 an
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface309 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau3
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 073 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRoses 17480
- Taxe foncière1 200 € /an
- Référence76
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux