Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44300
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  • Surface90.9 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2024

T4 Quartier facultés à Nantes

477 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44300

Les points forts

  • Proche hippodrome et faculté
  • Acces periphérique direct
  • Grande terrasse ensoleillée

Descriptif du bien

Nantes, quartier facultés. Au bout d'une impasse et au cœur d’un espace boisé classé, petite résidence de 17 logements offrant de nombreux avantages : proximité des berges de l’Erdre, de l’hippodrome, des commerces et des transports en commun. À 7 minutes en bus du quartier des Facultés, des infrastructures sportives du campus Universitaire, de l’Ecole Centrale et de l’Ecole Supérieure de Commerce Audencia… situation exceptionnelle pour un investissement stratégique. Je vous propose un T4 de 91m² au dernier étage disposant d'une terrasse de plus de 100m². Entrée avec placard, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, salle de bain et un grand séjour-cuisine de 40m² ouvrant sur une profonde et large terrasse de 102m² ainsi qu'un second extérieur de 7m². La terrasse principale contourne l'appartement et est accessible depuis toutes les pièces. Les vues sur les parties boisées sont agréables. Vous disposez d'un garage fermé de 2 places en sous-sol sécurisé. Disponible de suite. Me contacter. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Digicode
  • Surface
    90.9 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    109 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Nantes 44300
  • Référence
    1612

Détail des pièces

  • garage double
  • entrée
    9.23 m²
  • salon/sejour - Cuisine américaine
    38.73 m²
  • chambre 1
    13.58 m²
  • chambre 2
    10.58 m²
  • chambre 3
    10.29 m²
  • salle de bain
    4.48 m²
  • salle d'eau
    2.00 m²
  • WC
    2.01 m²
  • terrasse 1
    7 m²
  • terrasse 2
    101.77 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier • RCP 61953760 Allianz

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