Un charme architectural traditionnel dans un cadre verdoyant.

Découvrez le potentiel d'une vie sereine à Valenciennes Quartier des Acacias/ Faubourg de LILLE

Imaginez-vous dans une maison individuelle, baignée de lumière naturelle, où chaque espace promet sérénité. Cette maison de 114 m² habitables, avec un sous-sol complet de 90 m² isolé et chauffé, ainsi qu'un comble aménageable d'environ 90 m², érigée sur un terrain spacieux de 1 300 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs.

Un intérieur plein de possibilités

Cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, est répartie sur trois niveaux. Le séjour de 17 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et partager de bons moments. La cuisine, aménagée et indépendante, est l'endroit parfait pour cuisiner en famille ou entre amis.Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses volumes additionnels. Ces espaces offrent la possibilité de créer un atelier, une salle de jeux, une suite parentale ou même un cinéma maison, selon vos envies et vos besoins.L'intérieur de la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui permet de la personnaliser entièrement à votre goût. Pour votre tranquillité d'esprit, le bien est déjà équipé de fenêtres en PVC et de portes à double vitrage, d'une toiture récente et d'un système d'assainissement conforme.

Des extérieurs généreux et un emplacement de choix

Le jardin de 1 300 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la nature. La terrasse est l'endroit idéal pour des moments de convivialité, offrant une vue imprenable sur votre terrain arboré.

Cette propriété est également idéale pour les bricoleurs ou pour les familles, avec une zone de stationnement pouvant accueillir au minimum 5 à 6 véhicules, pourvue de 2 très grands garages de 32 m² chacun.

La localisation de cette maison est un autre atout majeur.
 
Située à seulement 10 minutes à pied, vous accéderez facilement à toutes les commodités essentielles : un arrêt de bus et de tramway, une crèche, des écoles maternelle et élémentaire, des commerces de proximité et des médecins généralistes. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes et l'hôpital à 15 minutes de marche.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique propriété à Valenciennes.

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 282 569 Valenciennes